TerrainsAugmentations_LotIncreaseAssessment_2013

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Sous toutes reserves Without prejudice
Here is information about our non-partisan group (Montreal pour tous) which now covers residents from 12 boroughs (arrondissements).

At its most recent assemblies, 160 people were present on march 17 and then 73 residential owners from many boroughs including Pierrefonds-Roxboro (at least 5 persons came) on March 24th.

At the following links are documents that provide highlights of those meetings.

Compte-Rendu Trousse d’info Decembre 2013
Compte-rendu reunion du 24 mars 2014

Similar resident movements are on the move in many cities and villages of Québec with the APFQ/RÉÉ association. And angriness is more publicly expressed than here in Montreal. (apfq@hotmail.ca ; www.apfq.org). There have been recent articles in Le Devoir about their position.

Please note that Mr. Pierre Desrochers, no. 2 of Mayor Coderre administration, said on march 24 at the public question period that there were no hurry to create an analysis committee on montreal assessment/evaluation issue since the present « role foncier’ was established for the 3 next years.

Hausse de taxe municipale – Reagissons!
(de Montreal pour tous)

Lundi 24 mars 2014

« Montréal pour tous » tient une session de formation avec un expert indépendant, Monsieur Pierre-René Perrin sur la contestation de l’évaluation foncière qui influence les hausses de taxes, le lundi 24 mars à 17h30 et 19h30. Le lieu est à confirmer. Pour vous inscrire à cette formation ou pour plus de détails : montrealpourtous@gmail.com.

Pour des informations sur l’évaluation: prp_prp@videotron.ca ou http://pierre-rene.com

Montreal tax hike – Let’s react!
(from Montreal pour tous)

Monday March 24 2014

« Montreal pour tous » will hold a training session with an independent expert, Mr. Pierre-René Perrin on how to challenge the assessed property values which influences the tax increases. Sessions will be Monday, March 24 at 17:30 and 19:30. The venue is to be confirmed. To register for this course or for more details please contact: montrealpourtous@gmail.com.

For information related to evaluation: prp_prp@videotron.ca or http://pierre-rene.com

Un service offert par l’APRPR
Calculez les changements entre vos divers comptes de taxes et votre evaluation fonciere

Cliquez ici pour acceder a un fichier Excel.
– Sauvegardez le fichier sur votre ordinateur
– Acceder par la suite au fichier
– Suivre les instructions pour remplir les cases vertes avec vos donnees
– Vous pourrez par la suite visionner les changements a vos comptes de taxes et evaluation fonciere

APRPR – trying to assist you
Calculate the changes in your tax bills and for your property assessments

Cliquez ici pour acceder a un fichier Excel.
– Save this file to your computer
– Afterwards open the file
– Then input your data in the green cells as per the instructions
– You will then be able to view graphs with info of your results
Hausse de taxe municipale – Reagissons!
(de Montreal pour tous)
Cliquez ici pour le lien « Montreal pour tous »
Montreal tax hike – Let’s react!
(from Montreal pour tous)
Click here for an information page from « Montreal for all »
Ville de Montreal – Page d’information Evaluation Fonciere City of Montreal – Property Assessment information
Pourquoi une augmentation de 73% a la valeur du terrain a l’evaluation fonciere 2014-2015-2016 pour Roxboro?

– Comme certains d’entre vous ont pu constater, l’évaluation du rôle foncier a beaucoup augmenté pour les 3 années suivantes, soit 2014, 2015 et 2016.

– Si vous prêtez un peu plus d’attention aux montants, vous vous rendrez compte qu’en fait la grande augmentation concerne probablement la valeur du terrain.

– Une résidente en particulier souhaite partager une préoccupation concernant cette augmentation flagrante des terrains.

– Dans le cas de cette résidente, le terrain a subi une augmentation de 73%. Les terrains de ses voisins et d’autres residents a Roxboro ont subis la même augmentation. Il est à déterminer si tous les terrains à Roxboro ont subi cette augmentation de 73%.

Des questions raisonnables se posent :

– Sur quoi se base la ville pour cette augmentation, si, d’après les records de ventes, un seul terrain est vendu à Roxboro pendant 2012 (l’année de calcul de la nouvelle valeur foncière) et encore ce terrain n’était pas vide, il y avait une vieille maison qui a été démolie après l’achat?

– Comment la ville se permet d’augmenter la valeur des terrains d’un seul coup avec 73%?

– Cette situation est extrêmement préoccupante, puisque les valeurs et les taxes de nos maisons n’arrêtent pas d’augmenter, mais il y a une stagnation dans les ventes et les prix des maisons pour 2013.

– On cherche à savoir si d’autres ont subi la même augmentation du terrain au rôle d’évaluation foncier?

– Avez-vous des informations concernant l’argumentaire de la ville pour cette grande augmentation?

– Vous pouvez laisser un commentaire dans la section des commentaires ci-dessous (sur la page web)

Why an increase of 73% to the value of properties in Roxboro as part of the 2014-2015-2016 property assessments?

– As some of you may have seen, property assessments have increased significantly for the next 3 years, 2014-2015-2016.

– If you pay close attention to the amounts, one can realize that in fact the great increase probably relates to the value of the land

– A resident in particular wants to share her concerns on this blatant increase in land (or lot) assessments

– In the case of the resident, the increase to the property assessment relating to the lot has seen an increase of 73 %. Neighbouring lots and even other lots farther away in Roxboro also suffered the same increase. It remains to be determine how many lots in Roxboro underwent increases in the 73% range.

Reasonable questions arise:

– What is the basis for this increase by the city? According to sales records , it would appear only one plot was sold in Roxboro during 2012 ( the year of calculation of the new property value ) and even that properly was not empty , there was an old house that was demolished after the purchase.

– How can the city increase the value of our lots in one such 73% swoop?

– This situation is extremely worrying, since property taxes for our homes do not stop growing, yet there is stagnation in sales and house prices for 2013

– We seek to try and determine if others have experienced the same increase in the land portion of the property assessment notice?

– Do you have any information about the arguments the city is using to justify this large increase?

– You can leave your comments in the comments section below (on the web page)

11 septembre 2013
Depot des roles d’evaluation fonciere 2014-2015-2016
– Notez que ceci est seulement a environ 35 jours avant l’election municipale du 3 novembre 2013

September 11 2013
Tabling of Assessment Role 2014-2015-2016
– Note that this is only about 35 days before the Nov 13 2013 municipal election.