lot1171908_5eAveN_Pierrefonds-Roxboro

Sous toutes réserves – Without prejudice
Cette page présente une chronologie d’information concernant le lot 1 171 908 sur la 5e Ave N à Roxboro, Qc
Sous toutes réserves – Without prejudice
This page presents a chronology of documents/events relating to lot 1 171 908 on 5th Ave N in Roxboro Qc
2015-12-14
Cliquez ici pour l’ordre du jour pour le conseil municipal de Montreal du 14 decembre 2015
– you will find the 98 MB file which is the agenda and associated documents for the Dec 14th Montreal council meeting. It is worth looking into the file for information on the Pierrefonds 5th Ave N lot. You can open the file and search for the words Wolofsky, or Cheval Blanc or 1 171 908 etc.

Faits saillants:
– L’évaluation municipale (2014-2016) du terrain est de 452 600 $.
– Le terrain est situé en zone inondable

2015-12-14
Click here for a copy of the agenda for the Dec 14 2015 Montreal council meeting
– you will find the 98 MB file which is the agenda and associated documents for the Dec 14th Montreal council meeting.
– It is worth looking into the file for information on the Pierrefonds 5th Ave N lot. You can open the file and search for the words Wolofsky, or Cheval Blanc or 1 171 908 etc.

Just a few highlights
– Municipal evaluation has the value of the lot at 452 600 $ (2014-2016).
– The lot is located in a floodplain

2015-12-02
Information prise du site web de Pierrefonds Roxboro
Espaces verts et biodiversité : Montréal va de l’avant pour l’acquisition d’un terrain afin d’agrandir le parc-nature des Rapides-du-Cheval-Blanc

2 décembre 2015

Montréal, le 2 décembre 2015 – Monsieur Réal Ménard, responsable du développement durable, de l’environnement, des grands parcs et des espaces verts au comité exécutif de la Ville de Montréal, recommande au conseil d’agglomération d’acquérir un terrain de 22 999,4 mètres carrés situé dans l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, aux fins d’agrandissement du parc-nature des Rapides-du-Cheval-Blanc. Ce terrain est localisé sur la 5e Avenue Nord, entre le boulevard Gouin et la rivière des Prairies. Le coût de la transaction s’élève à 3 431 280 $, toutes taxes incluses.

« Cette acquisition nous permettra de sauvegarder un écosystème de grande qualité sur un site panoramique en bordure de la rivière des Prairies. Cet espace offre un potentiel indéniable en terme de parc d’envergure régional », a précisé M. Ménard.

Rappelons que depuis l’adoption, en 2004, de la Politique de protection et de mise en valeur des milieux naturels, 10 écoterritoires ont été créés dans l’agglomération de Montréal, dont celui des Rapides-du-Cheval-Blanc.

Ravi de cette acquisition, le maire de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, M. Dimitrios (Jim) Beis ajoute : « Grâce à cette transaction, la Ville de Montréal préserve un écosystème viable tout en consolidant le parc-nature des Rapides-du-Cheval-Blanc, notamment par son agrandissement et l’aménagement d’un sentier piétonnier en rive jusqu’à l’île Roxboro, à l’extrémité Est du parc ».

L’achat de ce terrain vient ajouter aux multiples acquisitions par la ville pour fins de protection et contribuera à l’objectif de vouer 10% du territoire de l’agglomération de Montréal à la protection et à la mise en valeur des milieux naturels, tel que prévu au Schéma d’aménagement et de développement de Montréal, adopté en janvier 2015.

2015-12-02
Information taken from the Pierrefonds Roxboro web site
Green spaces and biodiversity: Montréal moves forward and acquires land to expand the Rapides-du-Cheval-Blanc Nature Park

December 2, 2015

Montréal, December 2, 2015 – Mr. Réal Ménard, member of the Montréal Executive Committee responsible for sustainable development, the environment, large parks and green spaces, recommended to the urban agglomeration council the acquisition of a 22,999.4-square-metre piece of land in the Pierrefonds-Roxboro Borough, to expand the Rapides-du-Cheval-Blanc Nature Park. This piece of land is located on 5e Avenue Nord between boulevard Gouin and rivière des Prairies. The transaction is valued at $3,431,280, taxes included.

« This acquisition will help us preserve a high-quality ecosystem on a panoramic site along rivière des Prairies. This space offers huge potential when it comes to large regional parks, » said Réal Ménard.

Since the adoption, in 2004, of the Policy on the Protection and Enhancement of Natural Habitats, 10 ecoterritories have been created in the Montréal urban agglomeration, including the Rapides du Cheval Blanc ecoterritory.

« Thanks to this transaction, Montréal is preserving a viable ecosystem, as well as consolidating the Rapides-du-Cheval-Blanc Nature Park, by expanding the park and developing a pedestrian path along the shoreline to Île Roxboro, at the eastern tip of the park, » said the Mayor of Pierrefonds-Roxboro, Dimitrios (Jim) Beis.

The acquisition of this piece of land is one of several acquisitions by Montréal to protect green spaces and biodiversity. It will also help the city reach its goal of dedicating 10% of the Montréal urban agglomeration territory to the protection and enhancement of natural habitats, as provided in the Schéma d’aménagement et de développement de Montréal, which was adopted in January 2015.

A un moment donné récemment le lot a été mis à vendre. Nous n’avons pas note le prix demandé. At one point in the recent past the lot was put up for sale. We had not noted the asking price.
2013-08-20
Developer loses court battle and condo development remains in limbo – West Island Gazette

Cliquez ici pour la decision de la court d’appel

2013-08-20
Developer loses court battle and condo development remains in limbo – West Island Gazette

Click here for the appeals’ court decision

2013-08-14 – Demande d’accès à l’information
– Une demande a été déposée, par écrit à l’arrondissement, pour tous les documents concernant le projet résidentiel 530 au 55, 5e av. N… et en particulier à l’étude de circulation du promoteur

2013-08-14 – Access to information request
– A request was made to the borough for all documents pertaining to the residential project #530, 5th Ave N in Roxboro, in particular for the traffic study prepared for by the promoter
2013-08-12 – CCU Pierrefonds Roxboro
Reunion du CCU Pierrefonds-Roxboro – Presentation possible du projet 5e Ave N.

Les residents sont inquiets
– Encore une fois, on propose de construire environ 125 unités à coté de la piste cyclable sur la 5e avenue nord.
– Cela signifierait possiblement plus de 200 véhicules sur notre petite rue le matin et le soir, plus d’autres véhicules des visiteurs ainsi que de Bell Canada, Videotron, Purolator, etc. La rue est petite et cela aurait un grand impact sur la tranquilité et la quiétude des résidents.
– Il est donc primordiale que le plus de residents possible presentent leur point de vue à la réunion du Comité Consultatif d’urbanisme pour faire valoir vos points de vue ce lundi, le 12 août 2013, à 19 heures, au Bureau de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro (À côté de la Bibliothèque de Pierrefonds).
– Selon les residents, le terrain devrait être converti en parc ou zoné pour une résidence unifamiliale. Il est crucial d’avoir le plus grand nombre de résidents possible pour manifester le point de vue des residents

2013-08-12 – UPAC Pierrefonds-Roxboro
Pierrefonds-Roxboro UPAC meeting – Possible presentation of 5th Ave N project

Residents on and near 5th Ave N are worried
– The proposal for a 5th Ave multiresidential project on lot 1 171 908 5th Ave North is again on for next Monday’s Pierrefonds-Roxboro CCU meeting at borough hall 19:00
– Proposed was 125 units and over 200 parking places. That means possibly over 200 additional cars on Fifth Ave. in the morning, and 200 at night, plus additional cars from visitors, Bell Canada, Videotron, Purolator, etc. Fifth avenue North is a small street and this will no doubt have a great impact on residents’ peace and quiet.
– It is very important for as many people as possible to please come to this meeting this Monday, Aug. 12, a 7 p.m. at the Borough Hall (next to the Pierrefonds library.)
– Residents must make it clear that the land should either be made into a park, or zoned for a single-family dwelling.
– This is another chance for residents to express themselves on this issue.

2013-08-05
– A la reunion du conseil Mme Worth mentionne que M. Wolofsky aurait perdu l’appel concernant son cas contre la Ville. Son projet serait presente de nouveau au CCU soit du 12 aout prochain ou en septembre.
2013-08-05
– At the council meeting Mrs Worth mentions that Mr. Wolofsky had lost his appeal in court. His project would likely be presented again at the borough’s Aug 12 UPAC meeting or at the UPAC meeting in september
2013-08-01

Jugement cours d’appel: 4164857 Canada inc. (M. Wolofsky) c. Montréal (Ville de) (arrondissement de Pierrefonds-Roxboro)

[1] L’appelante (4164857 Canada Inc.) se pourvoit contre un jugement de la Cour supérieure, district de Montréal, rendu le 30 mars 2012 (l’honorable Hélène Le Bel), qui rejette sa requête en mandamus afin d’obtenir un permis de construction.
[2] Pour les motifs du juge Dalphond, auxquels souscrivent les juges Hilton et Bélanger, LA COUR :
[3] REJETTE l’appel avec dépens.

2013-06-18
Quebec court to decide fate of Pierrefonds Riverfront Property on 5th Ave North – West Island Gazette
2013-06-18
Quebec court to decide fate of Pierrefonds Riverfront Property on 5th Ave North – West Island Gazette
2013-06-11 – Appel presente au palais de justice 2013-06-11 – Appeal heard at Court house
2013-06-10 – UPAC meeting Pierrefonds-Roxboro
Presentation du projet 5th Ave N – PIIA
2013-06-10 – UPAC meeting Pierrefonds-Roxboro
Presentation of 5th Ave Project – PIIA
2012-04-24

Jugement 24 avril 2012 4164857 Canada inc. c. Montréal (Ville de) (arrondissement de Pierrefonds-Roxboro)

2012-04-24

Jugement 24 avril 2012 4164857 Canada inc. c. Montréal (Ville de) (arrondissement de Pierrefonds-Roxboro)

Document principal
En plus de l’information présentée ci-dessus, vous pouvez cliquer ici pour un document qui présente la chronologie d’événements d’intérêts associés au lot 1 171 908 sur la 5e Ave N pour la période de 1963 au 22 aout 2013
Main document
Along with the information presented above you can also click here to access a document with a chronology of information and events of interest concerning lot 1 171 908 on 5th Ave N which covers the period of 1963 to Aug 22 2013