Beaconsfield, Déchets, La Presse 13 Juin 2015

Ajouté par gbillard le 2015/06/15

Beaconsfiled (1-2) 001

Beacconsfield (2-2) 001

Pierrefonds ouest
Anse à l’Orme
Pierrefonds west

Ajouté par lewis le 2015/06/13
Sous toutes reserves
Page d’information sur Pierrefonds ouest et L’Anse a l’Orme

Without prejudice
Information page on Pierrefonds west and L’Anse a l’Orme
OCPM

L’avenir du secteur Pierrefonds-Ouest

Le projet de conservation et de mise en valeur à des fins résidentielles du secteur Pierrefonds-Ouest fait l’objet d’une planification amorcée en 2005. Jusqu’ici, cette démarche a permis de documenter les atouts et les contraintes de ce territoire. En novembre 2016, la Ville de Montréal a confié à l’OCPM le mandat de tenir un débat public citoyen sur l’avenir du secteur Pierrefonds-Ouest afin de discuter des enjeux du secteur et convenir d’une vision partagée pour son avenir.

D’une superficie de 455 hectares, le secteur situé à l’extrémité ouest de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro abrite une diversité de milieux naturels et de terrains privés en friche, en plus d’une emprise autoroutière du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l’Électrification des transports.

Le document d’information préparé pour la consultation (cliquez ici pour y acceder) mentionne notamment la création d’une zone de conservation des milieux naturels de 181 hectares négociée avec les propriétaires fonciers et la possibilité de construction, à moyen et long terme, de 5 500 unités de logement sur une superficie de 185 hectares.

OCPM

(Text below is a translation provided by APRPR)

The future of the Pierrefonds-West sector

The planning for the Pierrefonds-West residential conservation and development project started in 2005. So far, this approach has helped to document the strengths and constraints of this area. In November 2016, the City of Montreal commissioned the OCPM to hold a public debate on the future of the Pierrefonds-West sector in order to discuss the sector’s issues and agree on a shared vision for its future.

Covering an area of ​​455 hectares, the area at the west end of the Pierrefonds-Roxboro borough contains a diversity of natural habitats and uncultivated private land, in addition to a highway right-of-way for the Ministère des Transports, Sustainable Mobility and Electrification of transports.

The Information document prepared for the consultation (click here – available only in French) mentions in particular the creation of a conservation area for natural habitats of 181 hectares negotiated with landowners and the possibility of construction, medium and long Of 5,500 housing units on an area of ​​185 hectares.

Anse à l’Orme – Projet de développement
12 avril 2016 – Etude du CRE Montreal

Montréal, le 12 avril 2016 – Le Conseil régional de l’environnement de-Montréal (CRE-Montréal) a dévoilé aujourd’hui une étude qui met en lumière les principaux terrains potentiels pour de nouveaux logements sur le territoire de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, en dehors du secteur Ouest visé par le méga projet de développement. Cette étude démontre que Montréal peut donc à la fois développer dans cet arrondissement et se conformer aux orientations urbanistiques récemment adoptées : protection des milieux naturels, densification dans des zones TOD, mobilité durable et revitalisation des quartiers.

Anse à l’Orme Development Project
April 12 2016 – Study from CRE Montreal (in French)

(Translated by Google Translate)
Montreal, April 12, 2016 – The Regional Council of de-Montreal Environment (CRE-Montreal) today unveiled a study that highlights the major potential land for new housing in the territory of the borough of Pierrefonds -Roxboro, outside the West area covered by the mega development project. This study demonstrates that Montreal can therefore both grow in this district and comply with town planning guidelines recently adopted: protection of natural environments, densification in TOD areas, sustainable mobility and neighborhood revitalization.

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23 février 2016
Cliquez ici pour accéder au vidéo de la resolution et du débat du conseil municipal de Montreal portant sur le développement de Pierrefonds ouest

– Le video présente les diverses positions des conseillers de la Ville sur le dossier de développement
– Pour avoir le plein contexte du débat il est préférable de le regarder au complet
– Le maire Beis parle à environ 9:50 minutes après le début du vidéo
– La conseillere Mcintyre parle à environ 47:50 minutes après le début du vidéo
– Il est intéressant de voir les divers points de vue sur ce dossier
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February 23 2016
Click here to view the video of the Montreal City Council resolution and debate pertaining to Pierrefonds west development

– The video is worth watching to listen to the views of the various Montreal councillors
– It is worth listening to the debate in its entirety to get the correct context
– Mayor Beis speaks at approx. 9:50 minutes into the video
– Councillor Mcintyre speaks at about 47:50 minutes into the video
– There are many interesting views presented on this video
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3 aout 2015

– Selon le maire Beis L’arrondissement Pierrefonds-Roxboro n’a pas encore d’analyse économique en main pour les residents qui démontrerait les benefices du développement Pierrefonds ouest

Développement de Pierrefonds-ouest: La ville doit annuler le projet – Projet Montreal

Perspective architectural de Pierrefonds ouest

June 26 2015: CBC news: Pierrefonds development project would include 5,500 new homes

Aussi

– Il semble que les maires Beis et Coderre rencontrent fréquemment des développeurs qui souhaitent construire plus de 5000+ résidences dans Pierrefonds ouest
– Les residents ne font pas partie de ces réunions
– Le groupe ‘Sauvons L’Anse a l’Orme se mobilise pour protéger Pierrefonds ouest
– L’APRPR complète une analyse de divers scenarios de développement qui pourraient montrer qu’il existe des avantages aux contribuables tout en protégeant l’ouest de Pierrefonds

Aug 3 2015

– According to Mayor Beis, the borough does not yet have an economic analysis in hand that could be shared with the residents to demonstrate their views on the economic viability of the Pierrefonds west project

Développement de Pierrefonds-ouest: La ville doit annuler le projet – Projet Montreal
Architecture’s perspectives of Pierrefonds west

June 26 2015: CBC news: Pierrefonds development project would include 5,500 new homes

also

– It appears mayors Beis and Coderre meet on a regular basis with developers working to develop more than 5000+ residences in Pierrefonds west
– Residents do not appear to be in the loop regarding this project
– The group ‘Sauvons L’Anse a l’Orme’ is working to save Pierrefonds west
– APRPR is completing an analysis of various development scenarios that could show there are alternatives that may be of benefit to the taxpayers while protecting Pierrefonds west.

Prochaines activités

Le groupe Sauvons L’Anse à l’Orme
– Pour plus d’information ou pour aider Sauvons L’Anse à l’Orme envoyez un courriel à sauvons.lal@gmail.com

Upcoming activities

The group Sauvons L’Anse à l’Orme
– For more info or to help the group Sauvons L’Anse à l’Orme send an email to: sauvons.lal@gmail.com

Le groupe « Sauvons l’Anse à l’Orme »

– Découvrez les beautés naturelles dans Pierrefonds ouest en cliquant ici pour la page Facebook du groupe ‘Sauvons L’Anse à l’Orme’

The citizens’ group Sauvons l’Anse à l’Orme

– Discover the beautiful natural spaces in Pierrefonds west on « Sauvons L’Anse à l’Orme »‘s Facebook page here

Vidéos:

Voir et partager le video au sujet de l’Anse à l’Orme au lien ici. Le vidéo a été réalisé par M. Patrick Barnard.

– The people from the Champs des Possibles have created a French language video and it focuses entirely on the large variety of plants found in the area. https://youtu.be/teaRKk6aQ98
Inventaire des plantes au lien ici

Videos

View and then share this video on l’Anse à l’Orme at this link here. The video was produced by Mr. Patrick Barnard.

– The people from the Champs des Possibles have created a French language video and it focuses entirely on the large variety of plants found in the area. https://youtu.be/teaRKk6aQ98
Inventory of plants at this link here

Évaluation de 3 scénarios de développement pour Pierrefonds ouest
Association des propriétaires et résidents de Pierrefonds-Roxboro (APRPR)

Sommaire
– Il y a grand intérêt par la Ville et des promoteurs à permettre la construction d’un développement résidentiel de 5000+ logements dans la zone naturelle de 185 ha connue sous le nom de l’Anse à l’Orme dans Pierrefonds ouest
– Malgré la magnitude du projet, il n’y a pas beaucoup d’informations disponibles à date pour les résidents
– Malgré cela, les résidents sont très intéressés et concernés
– Il y a beaucoup de préoccupations de la perte probable de cet écosystème productif
– Les résidents sont aussi très préoccupés par l’impact des choix de développement pourraient avoir sur le fardeau financier pour les contribuables présents et futurs.

– Un chiffrier Excel a été développé qui permet d’estimer les revenus anticipés de ce projet résidentiel via les taxes municipales. Le chiffrier permet aussi d’estimer les coûts de construction, d’entretien et de remplacement des infrastructures municipales associées
– Avec ces estimés de revenus et de coûts, on peut alors calculer le solde annuelle résultant des choix effectués
– Le chiffrier est ensuite utilisé pour faire une analyse préliminaire sur 3 scénarios

– Le premier scénario est celui où le développement résidentiel est construit dans la zone proposée qui n’est pas actuellement desservie par des services de la Ville. Ce scénario semble nécessiter des coûts très élevés de construction qui est un sujet de préoccupation pour les résidents. Suite à la construction, la Ville (et possiblement autres niveaux de gouvernement) pourrait se sentir devoir hausser les taxes municipales afin de récupérer les coûts de remplacement éventuels pour l’infrastructure

– Le deuxième scénario est celui où le développement résidentiel est étalé sur divers autres terrains qui sont présentement desservis par les services de la Ville. Cette option suggère des coûts initiaux de construction beaucoup plus faibles et par conséquent pourrait poser moins de un fardeau financier pour les contribuables et à la ville.

– Le troisième scénario est celui qui explore s’il serait possible de générer des revenus par des entreprises qui sont conçus et encouragés à bénéficier et utiliser de manière appropriée la zone de 185 ha qui serait laissé autant que possible dans son état naturel. Il vaut la peine d’explorer ce type de scénario qui laisse en place l’environnement naturel. Les écosystèmes non seulement fournisses des vrais services au centre urbain, mais ils peuvent aussi servir à générer la création de la prochaine génération d’entreprises vertes qui voudront créer de la richesse tout en laissant l’environnement naturel en place.

– Il n’y avait pas beaucoup de ressources disponibles pour faire cette étude et il est prévu que la Ville ou des consultants pourraient faire une étude beaucoup plus complète de ce genre
– Mais même cette étude préliminaire permet de soutenir le point de vue qu’une telle analyse de scénarios pourrait et devrait être fait à l’avance des décisions de développement, et que les résidents peuvent et doivent jouer un rôle dans l’élaboration de tels scénarios
– Les résidents ne sont pas seulement les contribuables, mais ils sont aussi des résidents préoccupés par l’état et la condition de leur ville et leur environnement.
– Ils méritent une analyse de haute qualité et aussi une occasion sérieuse d’apporter une contribution dans les décisions locales, en particulier les décisions qui peuvent conduire à de graves difficultés financières pour cette année et les générations futures.

Evaluating 3 scenarios relating to the development of Pierrefonds west
Association of Proprietors and Residents of Pierrefonds-Roxboro (APRPR)

Summary
– While there is interest in developing a 5000+ residential development in the 185 ha natural area known as l’Anse à l’Orme in Pierrefonds west, there is not much information available to residents
– Despite this, residents are very interested and concerned
– There is concern regarding the loss of this productive ecosystem
– There is also concern about the impact the development choices will have on the financial burden for present and future taxpayers

– An excel spreadsheet was developed that allows one to estimate revenues from the residential development (taxes) and also allows one to estimate the construction, maintenance and replacement costs of associated municipal infrastructure
– With revenues and costs, one can then calculate the yearly balance resulting from the choices made
– The spreadsheet was used to do a preliminary analysis on 3 scenarios

– The first scenario is one where the residential development is built in the proposed area not presently serviced by the City. This turns out to generate very high construction costs which is a concern to residents since the City may as a result be pressured into raising taxes in order to recoup eventual replacement costs for the infrastructure

– The second scenario is one where the residential development is spread out onto lots presently serviced by the City. This option suggests much lower initial construction costs and as a result could pose less of a financial burden to the taxpayers and to the city.

– The third scenario is one which explores what revenues could potentially be generated by business that are designed and encouraged to make use of the proposed 185 ha area left as much as possible in its natural state. It is worthwhile exploring this as the natural environment not only provides valuable services to the urban center but it can also serve to generate the creation of the next generation of green businesses that want to create wealth while leaving the natural environment in place.

– There were not many resources available to do this study and it is anticipated that the City or consultants could do a much more comprehensive study of this kind
– But even this preliminary study helps to support the view that such scenario analysis could and should be done ahead of development decisions, and that residents can and should play a part in such elaboration of scenarios
– Residents are not only taxpayers but they are also residents concerned about the state and condition of their city. They deserve high quality analysis and also a serious opportunity to provide input into local decisions, especially decisions that may result in serious financial challenges for this and future generations.

Trous dangereux au coin 9e rue et 13e Avenue Roxboro

Ajouté par lewis le 2015/06/06

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6 juin 2015

Depuis avril les résidents se demandent quand l’arrondissement va réparer ces trous?

Depuis le début avril 2015 plusieurs résidents de Roxboro qui vivent en proximité de la 9e rue et 13e avenue téléphonent l’arrondissement pour se plaindre des trous sur la chaussée – des trous qui causent un danger aux automobilistes et aux cyclistes.

Les trous sont si importants que les voitures contournent par la gauche ou la droite. Plusieurs par contre ne voient pas les trous.

C’est aussi très dangereux pour les cyclistes car il y a environ 1 pied entre le sommet de l’asphalte et le fond des trous (Cela est difficile à apprécier sur les photos)

Depuis avril les résidents se demandent quand l’arrondissement va réparer ces trous?

Cliquez sur ce lien pour un PDF avec quelques photos additionnelles

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Écluse Sainte-Anne-de-Bellevue Lock

Ajouté par gbillard le 2015/06/05

Écluse Sainte-Anne-de-Bellevue 005

Écluse Sainte-Anne-de-Bellevue 004