Vos idees pour revitaliser le secteur commercial de Roxboro
Your ideas to revitalize Roxboro commercial sector

Ajouté par lewis le 2015/10/17

RoxboroQc_CentreCommercial2

Nous vous invitons a utiliser la section commentaires dessous pour nous laisser vos commentaires et idées sur comment on pourrait revitaliser le secteur commercial de Roxboro, i.e. le secteur en proximité de la gare de train Roxboro-Pierrefonds.

Vos commentaires seront ensuite affichés ici et collectés avec les autres commentaires.

We invite you to use the comments section below to leave your comments and ideas on how we could revitalize the commercial sector of Roxboro i.e. the area around the Roxboro-Pierrefonds train station.

Comments will be posted here and collected along with other comments.

Français
English
Roxboro resident

-Improve parking at the train station
-Improve bus routes to Commercial Center
-Improve the layout of Commercial Center, businesses, traffic lights, stores, etc.
– The other idea is to build another train station where the CN line crosses Autoroute 13, so people coming from Laval don’t have to travel so far.
– A third suggestion is to double track from Roxboro to St-Laurent, so more trains can use the track.

A Roxboro resident:

Could we not attract downtown businesses to Roxboro – there would be excellent train service in the a.m. as the trains come to Roxboro pretty much empty I think in the a.m. and return to Montreal almost empty in the pm – one would think if the rental rate for startups and innovative businesses was attractive that we could attract businesses there – in conjunction with the AMT – a promotion maybe – people working in businesses that are located in areas opposite to the main flow of people could get discounts on their AMT passes?

A Roxboro resident:

A completely new approach for central Roxboro?

– See the innovative arch structure shown on the page at this link here along with the accompanying text there

– Could we not completely revamp the whole area including the AMT parking lot, centre commercial and possibly some adjacent streets

– Imagine if we could install a multi purpose set of buildings that include: a few thousand residences (condos?) businesses, indoor pool, entertainment

– and an underground parking lot for AMT commuters – essentially redo the whole area but do it right so the reconstruction of that area would solve many problems at once

– including offering the chance to the Anse a l’orme developpers to build there instead of in west Pierrefonds – the developers get to build, we promote efficient housing, we attract businesses, the cost of solving the parking and pool and infrastructure is included in the cost of the project

– and green space gets protected out in west Pierrefonds

Flyers to promote local businesses:

How about printing a flyer, say weekly or bi-weekly, to advertise specials in Roxboro. It could be distributed in and around Roxboro to get more customers for our businesses.

Un résident de Roxboro suggère:

Est ce que Bell pourrait céder une partie de son stationnement ?

A Roxboro resident suggests:

I guess we can basically start with making the lamp posts functional directly on the corner of rue commercial and 4th avenue south. Clearly the busiest corner in the area and yet there are 3 lamp posts out! 3 of them for over a year now. That corner building is full with business tenants and yet it is the only area with lamp posts out! (3 of them)
Daycare parents are dropping off children during dark hours.
Business owners are coming to and from work in the dark hours
Children are being picked up after classes in the dark hours.
A bus stop is directly under one of the lamp posts not working.
We have brought this to the city attention over a year ago and still nothing.
We want progress in Roxboro and yet we do not support what is there with the basics !

A condo in the area would be good to revamp the area. There already are many businesses. They need the people.

Should be some kind of rule that if people from outlying areas come to the Roxboro Pierrefonds train station…they need to have proof that they do business in that area! why not, they are taking up parking spots in the area and giving nothing back to the area. They should have to do business there and help with the area they choose to park at every morning for their convenience…just saying

I believe everyone living near Roxboro train station OPPOSE most of the ideas suggested by the Roxboro resident which are expensive and detrimental to the quality of life of the low-density, « garden city » plan for and heritage of Roxboro:

– underground parking lot for AMT commuters

– including offering the chance to the Anse a l’orme developers to build there instead of in west Pierrefonds – the developers get to build, we promote efficient housing, we attract businesses, the cost of solving the parking and pool and infrastructure is included in the cost of the project.

– and green space gets protected out in west Pierrefonds.

The solutions for traffic and limited parking is low-tech and inexpensive: walk, bike, use public transport or get a lift to the train station as many of us already do.

There is a better alternative for an urban boulevard in the west Pierrfonds and Kirkland – a pedestrian and bicycle bridge to Ile Bigras:

http://www.taylornoakes.com/2013/03/30/un-projet-pour-pierrefonds-building-a-bridge-to-ile-bigras/

This solution is a priority in the 2005 urban plan of the city of Montreal for the borough. We do not have a way to measure how elected officials follow through on projects that respect or not the urban plan. There is also a sensible plan to build a direct pedestrian and bike path next to the AMT Deux Montagne train servitude. So far I have seen no progress on this.

Secteur central – est-ce que notre plan d’urbanisme est respecté?

Ajouté par lewis le 2015/09/12

A la reunion du conseil du 8 sept 2015, le conseil a choisi de continuer avec son plan de faire une changement de zonage dans le secteur du boulevard St Jean et boulevard Pierrefonds afin de possiblement permettre un concessionaire d’automobiles de s’installer (voir info au lien ici)

Est-ce que ce type de decision respecte ce que recommande notre plan d’urbanisme de Pierrefonds-Roxboro – que vous pouvez lire au lien ici

A la page 27 du plan d’urbanisme on peut lire:

Secteur Central de Pierrefonds

Orientations générales

– Planifier et encadrer la création, au coeur de l’arrondissement, d’un centre civique et
institutionnel répondant aux besoins de l’ensemble de la population

– Favoriser la réalisation, dans un concept d’aménagement intégré, d’ensembles mixtes d’habitation, de commerce et d’institution sur les sites inoccupés ou sous-utilisés

– Promouvoir l’implantation d’équipements civiques et de commerces qui ont un effet structurant sur les activités du secteur central

– Améliorer la qualité du paysage urbain et la qualité architecturale du secteur

Problématique

Le secteur central se caractérise par sa localisation privilégiée et son positionnement au centre de l’arrondissement. Il accueille la majorité des grands équipements structurants de l’arrondissement (bureau d’arrondissement, centre culturel et communautaire, bibliothèque intermunicipale, aréna, polyvalente, CLSC, commerces, etc.).

Au carrefour des boulevards Gouin Ouest et De Pierrefonds, le secteur est caractérisé par un tissu urbain déstructuré en raison de nombreux espaces vacants, de plusieurs types d’usages peu compatibles entre eux et de bâtiments présentant divers gabarits et sans grande unité ou complémentarité architecturale.

Par ailleurs, la Ville possède plusieurs terrains de grande superficie et stratégiquement bien situés. Par conséquent, une demarche concertée de développement peut rapidement être entreprise.

L’APRPR invite les lecteurs a lire les balises d’aménagement ci-dessous, provenant de notre plan d’urbanisme (page 28), et determiner si l’ajout d’un concessionaire d’automobiles en bordure de ce secteur respecte les directives de notre plan d’urbanisme:

Balises d’aménagement (page 28 plan d’urbanisme)

1- Créer une entrée d’arrondissement accueillante et une image conviviale du boulevard Saint-Jean en améliorant la qualité de son aménagement, de l’architecture et du paysage.

2- Consolider la fonction institutionnelle : agrandir la bibliothèque et le centre communautaire Marcel-Morin et implanter de nouveaux équipements multifonctionnels entre les rues Richmond et René-Émard.

3- Favoriser l’adaptation de l’offre commerciale existante par l’ajout de nouveaux établissements, notamment sur les tronçons Saint-Jean, René-Émard, Gouin Ouest et De Pierrefonds.

4- Favoriser la construction de projets résidentiels de moyenne et de haute densité intégrant des logements abordables destines notamment aux clientèles plus âgées.

5- Accentuer la présence de la rive et favoriser l’aménagement d’accès publics à celle-ci.

6- Étudier la possibilité de déplacer les ateliers municipaux afin de revaloriser les terrains qu’ils occupent actuellement.

7- Mettre en valeur et intensifier les activités dans certains espaces situés sur le boulevard Gouin Ouest et la rue René-Émard et proposer d’autres usages qui favorisent la mise en valeur du parcours riverain sur le boulevard Gouin Ouest.

8- Adapter le réseau routier local afin de faciliter la circulation dans le secteur et, notamment, sur le boulevard Gouin Ouest.

9- Développer un réseau cyclable et des cheminements piétons avec les infrastructures de soutien adéquates au coeur du secteur central, soit le long du boulevard Gouin Ouest, de la rue René-Émard et du boulevard De Pierrefonds.

Si vous voulez vous pouvez laisser vos commentaires dans la section commentaires dessous.

Embellissement – Embellish

Ajouté par gbillard le 2015/07/14

Félicitation à l’.arrondissement de Pierrefonds-Roxboro pour l’embellissement du coin de la rue Commercial et de la 3e avenue sud dans Roxboro. Les employés de la ville ont passés quelques jour a nettoyer, rajoutés des pots de fleurs et des arbustes. Comme vous pouvez le constater d’après la photo, çà fait très joli. C’est Monsieur le maire Dimitrios (Jim) Beis qui a veux embellir la rue Commeciale et d’autres améliorations sont à venir.

Congratulation to the Pierrefonds-Roxboro borough for embellishing the corner of Commercial street and 3rd avenue south. City employees  spent a couple of days to clean, add flower pots and shrubs. As you can see from the photo, it really improves the intersection. It is thanks to the Mayor Dimitrios (Jim) Beis who wants to improve Roxboro’s commercial center and more changes are to come.

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Consultation publique sur un règlement qui concerne les parcs – Public consultation on a parcs related bylaw

Ajouté par lewis le 2015/07/03

à

Sous toutes reserves Without prejudice
18h00 Lundi 13 juillet 2015
Consultation publique sur un règlement impliquant les parcs
A la mairie d’arrondissement

Suite a la consultation il y aura une reunion du conseil a 19h00
À la mairie d’arrondissement

18h00 Monday July 13 2015
Public consultation on a bylaw involving parcs
At borough hall

A borough council meeting is to take place at 19h00 after the consultation

Quelles sont les differences entre le nouveau et l’ancien reglement?

– L’arrondissement n’offre pas une comparaison entre le reglement original et modifié

– Mise a jour Comparaison des règlements: Cliquez ici pour un document qui présente côte à côte le reglement original à côté du reglement modifié propose – cette comparaison facile d’usage a dû être assemblée par les résidents

– Nous avons besoin de votre aide pour trouver les differences s’il y en entre ces versions

– Si vous trouvez des differences vous pouvez nous les communiquer via la boite de commentaires plus bas sur cette page

What are the differences between the original and modified bylaws?

– The borough does not offer an easy to use comparison of the original and modified bylaws

– Comparison of the bylaws: Click here to view a document that presents a side by side comparison of the original bylaw along side the proposed modified bylaw NOTE – the borough only makes available the French version of the modified bylaw – Please see the equivalent French link in the other column for a clearer version of the wording from the French version of the modified bylaw

– We need help to find important differences between the original and proposed modified bylaw

– If you do find differences you can send your comments using the comments box farther down this page

Enjeux et risques concernant cette consultation

– Notez que le règlement modifié dans cette colonne a été proposé par le conseil municipal de Montréal et laisse à l’arrondissement le soin de faire la consultation publique

Difficultés pour les residents pour comparer les versions des règlements

– Pourquoi l’arrondissement ne présente pas les différences entre la version originale et la version modifiée du règlement?

– Pourquoi c’est laissé aux résidents de trouver les différences entre les règlements?

On demande des données ouvertes mais la ville ne publique pas le bon format
– Pourquoi l’arrondissement publie de l’information sur le nouveau règlement en format PDF qui ne permet pas aux résidents d’accéder au texte du document. Cette pratique ne permet pas aux résidents de copier le contenu du PDF pour comparer le texte entre le règlement original et le règlement modifié

Pourquoi une consultation publique en période de vacances?
– Pourquoi l’arrondissement fait une telle consultation publique en plein période de vacances d’été?

Des risques de procéder avec greffe substitut qui n’est pas avocat
– L’arrondissement a assigné une greffe substitut – le substitut n’est pas avocat – Est-ce que la greffe substitut sera présente lors de la consultation? Cela peut poser un risque car il si des questions ou enjeux légaux se présenteront durant la consultation – il n’y aurait pas d’avocat présent pour donner une opinion légale à ce sujet. Il est arrivé dans le passé que l’opinion légale de la greffe a joué un rôle important dans les discussions et décisions.

En plus, souvent après la consultation l’objet de la consultation est adopté par le conseil – si un enjeu légal se présentait qu’elle assurance ont les résidents que la résolution est pleinement légale et conforme si la greffe avocat n’est pas présente? Est-ce que cela empêchera le conseil d’adopter le règlement modifié ou est-ce que le conseil procédera a adopter le règlement même s’il pourrait y avoir un enjeux légal en cours de résolution.

Pourquoi une consultation à 18h et non pas à 18h30?
– On a pu noter a quelques reprises dans le passé quand des réunions ont lieu à la mairie d’arrondissement à des heures autre que 18h30 ou 19h00 que parfois les portes d’accès à la mairie d’arrondissement demeurent barrées ce qui empêche les résidents de participer à la réunion ou la consultation.

Est-ce que des changements à ce règlement concernent d’une manière quelconque le développement propose dans Pierrefonds ouest?

Selon le rapport du Vérificateur Général (voir liens d’intérêts dessous) il y aurait des difficultés à suivre clairement l’argent collectée aux fins de parcs et comment cette argent est gérée et dépensée – Comment ce règlement va-t-il intégrer les informations du vérificateur general?

Issues and risks regarding this public consultation

– Note that bylaw is one proposed by Montreal City Council but leaves it to the borough to do the public consultation on it

Difficulties to compare the versions of the bylaws
– One wonders why the borough does not help residents by presenting a the original and proposed bylaw in a manner that allows the residents to easily see the proposed changes

– Why is it left to the residents find the differences between the bylaws?

Montreal talks about open data but does not publish info in the right fomrat
– The borough publishes information on the proposed bylaw in a PDF format that does not allow residents to access the document’s actual text other than to read the text. the text cannot be easily copied into another document for example. This practice does not allow residents to copy PDF content to compare the text in the original and proposed bylaws.

Why is a public consultation held during summer vacation time?

Risks of proceeding with the substitute clerk who is not a lawyer

The borough has appointed a substitute clerk but the substitute is not a lawyer – Will it be the substitute clerk who will be present during the consultation? This may pose a risk because if legal issues arise during the consultation – there would be no lawyer present to give a legal opinion on this. It has happened in the past that the legal opinion of the clerk has played an important role in discussions and decisions.

In addition, often after consultation on a particular topic the council quickly proceeds to adopt the topic of the consultation – should a legal issue arise during the consultation, how can residents have assurance that the legal issue is fully resolved prior to council adopting the item? Is council at risk of adopting resolutions that may have legal aspects from the consultation that are not yet resolved?

Why a consultation to 18h and not at 18:30?

It was noted in the past when meetings are held in the borough hall at times other than 6:30 p.m. or 7:00 p.m. that the access doors to the borough hall remain locked and prevent residents from entering borough hall – residents who had come for a public consultation simply could not enter and returned home instead

Are changes to this bylaw in anyway related to the city’s plans to build a development in Pierrefonds west?

According to the vérificateur general, monies collected for parks are difficult to track and difficult to follow where they are managed and spent. How does this bylaw address concerns of the vérificateur general regarding money collected by this bylaw?

Liens d’intérêts

Information offerte au residents dans le Sud Ouest

Voir page 256-257 et les pages qui suivent dans le document du Bureau du vérificateur general au lien ici

Links of interest

Information offerte au residents dans le Sud Ouest

Voir page 256-257 et les pages qui suivent dans le document du Bureau du vérificateur general au lien ici

Pierrefonds ouest
Anse à l’Orme
Pierrefonds west

Ajouté par lewis le 2015/06/13
Sous toutes reserves
Page d’information sur Pierrefonds ouest et L’Anse a l’Orme

Without prejudice
Information page on Pierrefonds west and L’Anse a l’Orme
OCPM

L’avenir du secteur Pierrefonds-Ouest

Le projet de conservation et de mise en valeur à des fins résidentielles du secteur Pierrefonds-Ouest fait l’objet d’une planification amorcée en 2005. Jusqu’ici, cette démarche a permis de documenter les atouts et les contraintes de ce territoire. En novembre 2016, la Ville de Montréal a confié à l’OCPM le mandat de tenir un débat public citoyen sur l’avenir du secteur Pierrefonds-Ouest afin de discuter des enjeux du secteur et convenir d’une vision partagée pour son avenir.

D’une superficie de 455 hectares, le secteur situé à l’extrémité ouest de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro abrite une diversité de milieux naturels et de terrains privés en friche, en plus d’une emprise autoroutière du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l’Électrification des transports.

Le document d’information préparé pour la consultation (cliquez ici pour y acceder) mentionne notamment la création d’une zone de conservation des milieux naturels de 181 hectares négociée avec les propriétaires fonciers et la possibilité de construction, à moyen et long terme, de 5 500 unités de logement sur une superficie de 185 hectares.

OCPM

(Text below is a translation provided by APRPR)

The future of the Pierrefonds-West sector

The planning for the Pierrefonds-West residential conservation and development project started in 2005. So far, this approach has helped to document the strengths and constraints of this area. In November 2016, the City of Montreal commissioned the OCPM to hold a public debate on the future of the Pierrefonds-West sector in order to discuss the sector’s issues and agree on a shared vision for its future.

Covering an area of ​​455 hectares, the area at the west end of the Pierrefonds-Roxboro borough contains a diversity of natural habitats and uncultivated private land, in addition to a highway right-of-way for the Ministère des Transports, Sustainable Mobility and Electrification of transports.

The Information document prepared for the consultation (click here – available only in French) mentions in particular the creation of a conservation area for natural habitats of 181 hectares negotiated with landowners and the possibility of construction, medium and long Of 5,500 housing units on an area of ​​185 hectares.

Anse à l’Orme – Projet de développement
12 avril 2016 – Etude du CRE Montreal

Montréal, le 12 avril 2016 – Le Conseil régional de l’environnement de-Montréal (CRE-Montréal) a dévoilé aujourd’hui une étude qui met en lumière les principaux terrains potentiels pour de nouveaux logements sur le territoire de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro, en dehors du secteur Ouest visé par le méga projet de développement. Cette étude démontre que Montréal peut donc à la fois développer dans cet arrondissement et se conformer aux orientations urbanistiques récemment adoptées : protection des milieux naturels, densification dans des zones TOD, mobilité durable et revitalisation des quartiers.

Anse à l’Orme Development Project
April 12 2016 – Study from CRE Montreal (in French)

(Translated by Google Translate)
Montreal, April 12, 2016 – The Regional Council of de-Montreal Environment (CRE-Montreal) today unveiled a study that highlights the major potential land for new housing in the territory of the borough of Pierrefonds -Roxboro, outside the West area covered by the mega development project. This study demonstrates that Montreal can therefore both grow in this district and comply with town planning guidelines recently adopted: protection of natural environments, densification in TOD areas, sustainable mobility and neighborhood revitalization.

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23 février 2016
Cliquez ici pour accéder au vidéo de la resolution et du débat du conseil municipal de Montreal portant sur le développement de Pierrefonds ouest

– Le video présente les diverses positions des conseillers de la Ville sur le dossier de développement
– Pour avoir le plein contexte du débat il est préférable de le regarder au complet
– Le maire Beis parle à environ 9:50 minutes après le début du vidéo
– La conseillere Mcintyre parle à environ 47:50 minutes après le début du vidéo
– Il est intéressant de voir les divers points de vue sur ce dossier
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February 23 2016
Click here to view the video of the Montreal City Council resolution and debate pertaining to Pierrefonds west development

– The video is worth watching to listen to the views of the various Montreal councillors
– It is worth listening to the debate in its entirety to get the correct context
– Mayor Beis speaks at approx. 9:50 minutes into the video
– Councillor Mcintyre speaks at about 47:50 minutes into the video
– There are many interesting views presented on this video
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3 aout 2015

– Selon le maire Beis L’arrondissement Pierrefonds-Roxboro n’a pas encore d’analyse économique en main pour les residents qui démontrerait les benefices du développement Pierrefonds ouest

Développement de Pierrefonds-ouest: La ville doit annuler le projet – Projet Montreal

Perspective architectural de Pierrefonds ouest

June 26 2015: CBC news: Pierrefonds development project would include 5,500 new homes

Aussi

– Il semble que les maires Beis et Coderre rencontrent fréquemment des développeurs qui souhaitent construire plus de 5000+ résidences dans Pierrefonds ouest
– Les residents ne font pas partie de ces réunions
– Le groupe ‘Sauvons L’Anse a l’Orme se mobilise pour protéger Pierrefonds ouest
– L’APRPR complète une analyse de divers scenarios de développement qui pourraient montrer qu’il existe des avantages aux contribuables tout en protégeant l’ouest de Pierrefonds

Aug 3 2015

– According to Mayor Beis, the borough does not yet have an economic analysis in hand that could be shared with the residents to demonstrate their views on the economic viability of the Pierrefonds west project

Développement de Pierrefonds-ouest: La ville doit annuler le projet – Projet Montreal
Architecture’s perspectives of Pierrefonds west

June 26 2015: CBC news: Pierrefonds development project would include 5,500 new homes

also

– It appears mayors Beis and Coderre meet on a regular basis with developers working to develop more than 5000+ residences in Pierrefonds west
– Residents do not appear to be in the loop regarding this project
– The group ‘Sauvons L’Anse a l’Orme’ is working to save Pierrefonds west
– APRPR is completing an analysis of various development scenarios that could show there are alternatives that may be of benefit to the taxpayers while protecting Pierrefonds west.

Prochaines activités

Le groupe Sauvons L’Anse à l’Orme
– Pour plus d’information ou pour aider Sauvons L’Anse à l’Orme envoyez un courriel à sauvons.lal@gmail.com

Upcoming activities

The group Sauvons L’Anse à l’Orme
– For more info or to help the group Sauvons L’Anse à l’Orme send an email to: sauvons.lal@gmail.com

Le groupe « Sauvons l’Anse à l’Orme »

– Découvrez les beautés naturelles dans Pierrefonds ouest en cliquant ici pour la page Facebook du groupe ‘Sauvons L’Anse à l’Orme’

The citizens’ group Sauvons l’Anse à l’Orme

– Discover the beautiful natural spaces in Pierrefonds west on « Sauvons L’Anse à l’Orme »‘s Facebook page here

Vidéos:

Voir et partager le video au sujet de l’Anse à l’Orme au lien ici. Le vidéo a été réalisé par M. Patrick Barnard.

– The people from the Champs des Possibles have created a French language video and it focuses entirely on the large variety of plants found in the area. https://youtu.be/teaRKk6aQ98
Inventaire des plantes au lien ici

Videos

View and then share this video on l’Anse à l’Orme at this link here. The video was produced by Mr. Patrick Barnard.

– The people from the Champs des Possibles have created a French language video and it focuses entirely on the large variety of plants found in the area. https://youtu.be/teaRKk6aQ98
Inventory of plants at this link here

Évaluation de 3 scénarios de développement pour Pierrefonds ouest
Association des propriétaires et résidents de Pierrefonds-Roxboro (APRPR)

Sommaire
– Il y a grand intérêt par la Ville et des promoteurs à permettre la construction d’un développement résidentiel de 5000+ logements dans la zone naturelle de 185 ha connue sous le nom de l’Anse à l’Orme dans Pierrefonds ouest
– Malgré la magnitude du projet, il n’y a pas beaucoup d’informations disponibles à date pour les résidents
– Malgré cela, les résidents sont très intéressés et concernés
– Il y a beaucoup de préoccupations de la perte probable de cet écosystème productif
– Les résidents sont aussi très préoccupés par l’impact des choix de développement pourraient avoir sur le fardeau financier pour les contribuables présents et futurs.

– Un chiffrier Excel a été développé qui permet d’estimer les revenus anticipés de ce projet résidentiel via les taxes municipales. Le chiffrier permet aussi d’estimer les coûts de construction, d’entretien et de remplacement des infrastructures municipales associées
– Avec ces estimés de revenus et de coûts, on peut alors calculer le solde annuelle résultant des choix effectués
– Le chiffrier est ensuite utilisé pour faire une analyse préliminaire sur 3 scénarios

– Le premier scénario est celui où le développement résidentiel est construit dans la zone proposée qui n’est pas actuellement desservie par des services de la Ville. Ce scénario semble nécessiter des coûts très élevés de construction qui est un sujet de préoccupation pour les résidents. Suite à la construction, la Ville (et possiblement autres niveaux de gouvernement) pourrait se sentir devoir hausser les taxes municipales afin de récupérer les coûts de remplacement éventuels pour l’infrastructure

– Le deuxième scénario est celui où le développement résidentiel est étalé sur divers autres terrains qui sont présentement desservis par les services de la Ville. Cette option suggère des coûts initiaux de construction beaucoup plus faibles et par conséquent pourrait poser moins de un fardeau financier pour les contribuables et à la ville.

– Le troisième scénario est celui qui explore s’il serait possible de générer des revenus par des entreprises qui sont conçus et encouragés à bénéficier et utiliser de manière appropriée la zone de 185 ha qui serait laissé autant que possible dans son état naturel. Il vaut la peine d’explorer ce type de scénario qui laisse en place l’environnement naturel. Les écosystèmes non seulement fournisses des vrais services au centre urbain, mais ils peuvent aussi servir à générer la création de la prochaine génération d’entreprises vertes qui voudront créer de la richesse tout en laissant l’environnement naturel en place.

– Il n’y avait pas beaucoup de ressources disponibles pour faire cette étude et il est prévu que la Ville ou des consultants pourraient faire une étude beaucoup plus complète de ce genre
– Mais même cette étude préliminaire permet de soutenir le point de vue qu’une telle analyse de scénarios pourrait et devrait être fait à l’avance des décisions de développement, et que les résidents peuvent et doivent jouer un rôle dans l’élaboration de tels scénarios
– Les résidents ne sont pas seulement les contribuables, mais ils sont aussi des résidents préoccupés par l’état et la condition de leur ville et leur environnement.
– Ils méritent une analyse de haute qualité et aussi une occasion sérieuse d’apporter une contribution dans les décisions locales, en particulier les décisions qui peuvent conduire à de graves difficultés financières pour cette année et les générations futures.

Evaluating 3 scenarios relating to the development of Pierrefonds west
Association of Proprietors and Residents of Pierrefonds-Roxboro (APRPR)

Summary
– While there is interest in developing a 5000+ residential development in the 185 ha natural area known as l’Anse à l’Orme in Pierrefonds west, there is not much information available to residents
– Despite this, residents are very interested and concerned
– There is concern regarding the loss of this productive ecosystem
– There is also concern about the impact the development choices will have on the financial burden for present and future taxpayers

– An excel spreadsheet was developed that allows one to estimate revenues from the residential development (taxes) and also allows one to estimate the construction, maintenance and replacement costs of associated municipal infrastructure
– With revenues and costs, one can then calculate the yearly balance resulting from the choices made
– The spreadsheet was used to do a preliminary analysis on 3 scenarios

– The first scenario is one where the residential development is built in the proposed area not presently serviced by the City. This turns out to generate very high construction costs which is a concern to residents since the City may as a result be pressured into raising taxes in order to recoup eventual replacement costs for the infrastructure

– The second scenario is one where the residential development is spread out onto lots presently serviced by the City. This option suggests much lower initial construction costs and as a result could pose less of a financial burden to the taxpayers and to the city.

– The third scenario is one which explores what revenues could potentially be generated by business that are designed and encouraged to make use of the proposed 185 ha area left as much as possible in its natural state. It is worthwhile exploring this as the natural environment not only provides valuable services to the urban center but it can also serve to generate the creation of the next generation of green businesses that want to create wealth while leaving the natural environment in place.

– There were not many resources available to do this study and it is anticipated that the City or consultants could do a much more comprehensive study of this kind
– But even this preliminary study helps to support the view that such scenario analysis could and should be done ahead of development decisions, and that residents can and should play a part in such elaboration of scenarios
– Residents are not only taxpayers but they are also residents concerned about the state and condition of their city. They deserve high quality analysis and also a serious opportunity to provide input into local decisions, especially decisions that may result in serious financial challenges for this and future generations.

Que pensez-vous de Pierrefonds ouest?
What do you think of Pierrefonds west?

Ajouté par lewis le 2015/04/08
Sous toutes réserves Without prejudice
Introduction
– Le projet de développement de Pierrefonds ouest intéresse plusieurs residents
– APRPR vous invite a nous laisser vos commentaires dessous concernant ce que vous pensez au sujet de l’idée de developer Pierrefonds ouest.
– Merci de garder vos commentaires respecteux et factuels de sorte que vos commentaires puissant etre publies. Le webmestre pourrait possiblement faire des modifications si nécessaire avant de les publier.
– Nous ne publierons pas votre nom.
Introduction
– A major development project in Pierrefonds west is quickly becoming of great interest to many residents
– APRPR welcomes comments using the comment section below – Let us know what you think from what you know of the proposed development in Pierrefonds west.
– Thank you for keeping your comments respectful and factual so that they can be published. The webmaster reserves the right to make modifications if necessary to the comments before publishing them.
– We will not publish the names of those who make a comment

Considérations des résidents
Gestion des frênes – Managing ash trees
Resident considerations

Ajouté par lewis le 2015/03/07

Sous toutes réserves – Without prejudice

Vu les forts impacts prévus sur les frênes par l’agrile du frêne, la Ville a mis en place un règlement pour mieux encadrer la gestions des frênes sur les terrains privés.

Ce règlement sera appliqué par les arrondissements.

Ce règlement vise à protéger l’environnement et la forêt urbaine et vise à ralentir les effets de l’agrile du frêne.

L’APRPR solicite les commentaires des résidents concerant des aspects concernant la gestion des frênes et aussi sur la gestion des arbres en général.

L’APRPR tente d’identifer s’il y a eu ou s’il y aura une consultation publique concernant ce nouveau règlement pour la gestion des frênes.

Merci de nous faire part de vos commentaires en faisant parvenir vos commentaires via la section commentaires ci dessous.

Aussi:

Voir http://cmm.qc.ca/grands-dossiers/agrile-frene/A noter aussi:

La Ville de Québec a un règlement semblable pour protéger les ormes de la maladie hollandaise de l’orme puisqu’il s’agit d’un arbre emblème. http://reglements.ville.quebec.qc.ca/fr/showdoc/cr/R.A.V.Q.238

Pointe Claire et Beaconsfield ont aussi déjà adopté ce type de règlement.

In light of the great impacts expected by the emerald ash borer insect on our ash trees, the City has put in place a bylaw to clarify and guide the management of ash trees on private property – In French only.

This bylaw would then be applied by the borough.

APRPR is soliciting feedback from the residents particularly on the management of the ash tree issues but also on tree management issues in general.

APRPR is also trying to determine if a public consultation has already been held or is planning to be held in regards to this new bylaw.

Please send comments or concerns regarding the management of trees and we can add them to this page here. Simply use the comment section at the bottom of this page.

Note also

See also: http://cmm.qc.ca/grands-dossiers/agrile-frene/
La Ville de Québec a un règlement semblable pour protéger les ormes de la maladie hollandaise de l’orme puisqu’il s’agit d’un arbre emblème. http://reglements.ville.quebec.qc.ca/fr/showdoc/cr/R.A.V.Q.238

Pointe Claire and Beaconsfield have already adopted bylaws of this type.

Quel est le nombre approprié d’arbre pour un terrain?

– La ville pourrait définir ce que pourrait être considéré comme un nombre approprié d’arbres pour divers types de lots

– Lot commercial
– Lot résidentiel
– Parc publique
– etc.

Define what is the appropriate number of tree for types of properties

– The city/borough could define what might be considered an appropriate number or range of numbers of trees for various types of lots

– Commercial Lot
– Residential Lot
– Public Park

Arboriste de la Ville/Arrondissement versus arboriste tierce-partie

– La ville pourrait clarifier quelle évaluation est considérée finale entre une évaluation fait par l’arboriste de la Ville ou une évaluation faite par un arboriste certifié engagé par le propriétaire du terrain. Cela permettrait d’éviter des conflits possibles

City/borough arborist versus a third-party arborist

– The city and borough should clarify what tree assessment is considered final if there is a choice between a tree assessment done by the City/borough arborist and a tree assessment done by a valid third-party arborist hired by the property owner. This would help avoid possible conflicts

Assurer une coordination avec le propriétaire pour la sélection des arbres à préserver

– Si un terrain a beaucoup d’arbres sur le terrain, la Ville devrait consulter avec le propriétaire du terrain afin de coordonner quels arbres sont souhaitables à préserver. La Ville pourrait avoir une opinion la dessus mais souvent les propriétaires connaissent mieux le terrain et il pourrait y avoir de bonnes raisons pratiques connus du propriétaire pour préserver certains arbres plutot que d’autres.

Coordinate with the property owner for the selection of trees to be preserved

– If a private lot many or too many trees on it, the borough should carefully consult and coordinate with the property owner when it comes to the selection of trees that are to be preserved. The City could have an opinion on which trees it wants preserved but often the property owners are likely more familiar with the lot and might have their own good and practical reasons for selecting some trees over others to preserve.

Appliquer les règlements de manière équitable pour tous – pas d’intervention politique

Il semble que des conseillers auraient autorisés, ou auraient intervenus afin de permettre la coupe d’arbres sur terrains privés dans le passé.

Assurer que l’intervention politique dans ce dossier n’est pas permise et que tous les résidents recoivent un traitement egal selon les règlements en vigueur

Apply the rules fairly for all – no political intervention

It seems that in the past, councilors have allowed or have intervened in some cases to allow the cutting of trees on private property.

Ensure that political intervention regarding tree management is not permitted or tolerated that all residents receive an equal treatment regarding the application of tree bylaws

Exiger que les compagnies comme Hydro Québec et Bell Canada et autres qui font la gestion de certains arbres sur le territoire de l’arrondissement respecte pleinement les reglements en vigueur concernant la gestion des arbres

Demander a ces compagnies de mettre en place des politiques concernant la gestion durable des arbres et que la gestion des arbres faite par ces compagnies soient absolument coordonnée avec la Ville et l’arrondissement

Require that companies like Hydro Québec and Bell Canada and other such companies that do manage some trees on the borough territory, that these companies comply fully with the tree regulations regarding management of trees

Ask that these companies implement policies for the sustainable management of their trees and that the actions taken by these companies be absolutely coordinated with the City and Borough

A considérer

Comment la ville/arrondissement peut indemniser les propriétaires d’arbres si les arbres aident la ville / arrondissement concernant certaines préoccupations urbaines?

– Les arbres contribuent à assainir l’air, à retenir les eaux souterraines, à fournir de l’ombre, à aider à atténuer l’effet d’îlot de chaleur, fournissent un habitat pour les oiseaux urbains, animaux et insectes, offrent des avantages psychologiques aux résidents, ainsi que de nombreux autres avantages souhaités par la ville et l’arrondissement

– Comment la Ville et l’arrondissement pourraient-ils compenser les propriétaires avec des arbres sur leur terrain afin d’engager véritablement les propriétaires à garder leurs arbres et en reconnaissance que la ville et l’arrondissement apprécient les arbres gérés par les propriétaires sur des terrains privés

For consideration

How can city/borough compensate property owners with trees if trees are helping the city/borough in some areas of concern?

– Trees help clean the air, retain groundwater, provide shade, help mitigate the heat island effect, provide habitat for urban birds, animals and insects, provide psychological benefits to residents, plus many other benefits desired by the city and borough

– How can the City and borough compensate the property owners with trees in order to truly engage property owners in keeping their trees and acknowledge that the city and borough appreciate the trees managed by property owners on private lots

Who decides if there is disaggreement between resident and the borough? what form of arbitration is available?
Under construction

Guidelines for Trees

1.Trees should be limited (& cut) to 60’ or 80’ within populated areas. The problem arises when there are ice storms, wind storms, or other weather conditions which knock trees down.

2.The health of the tree must be considered when deciding to cut one down. When rot or other diseases set in, the tree is no longer strong enough to weather the storms of nature, and the tree presents a danger to nearby houses, cars, power cables, hydro posts, etc.

3.Trees and bushes must be trimmed when they grow near sidewalks or the side of a road or pathway. Branches may obstruct humans and vehicles from passing easily, and interfere with snow removal operations.

4.Trees must be planted a certain distance away from power lines, and the distance must be in proportion to the voltage, ie. greater distance when the voltage is higher. Electricity has an effect on its surroundings, so the closer the tree comes, the more danger.

5.Dead trees must be cut down within a few years, since they become weaker with time.

6.When cutting branches from a tree, don’t leave a stump behind. The longer the stump, the longer it takes for bark to grow over the stump, and the more likely disease will attack the tree.

Under construction

Resident feedback regarding working with the borough to obtain a permit and cut trees on private property

It would help to make the process much shorter and more efficient

It took many months between the initial request and the obtaining of permit

When it takes too long it is critical to have information well documented

Also the length of time resulted in us having to navigate through the process with different borough representatives

Different people handling the request

It would be more efficient to be able to navigate through the whole process with the same contact person – for continuity

Obtaining a more formal report after each site visit

– Feedback from site visits was made verbally, not much or any documentation some by email

– have a formal response provided to homeowner after each site visit including all details

include a picture of the tree(s) in the report

– trees that are subject of discussion should be documented in the form of photographs

– this will help support the diagnosis put forward by various borough representatives along the way

– Take an updated photo at each site visit

Need to have a more objective way to evaluate trees

– trees appear to be evaluated subjectively – different diagnosis with different people inspecting

– need a way to more objectively evaluate and document the diagnosis

Ensure all go through the proper permit process

– there should not be political interference w.r.t. decisions on tree management.

The city and borough should only visit the site when the homeowner is present on site

The borough visited the property when residents were not present and posted yellow ribbons trees marked for cutting

It would have been better for the borough to coordinate with the homeowner – as the homeowner could have offered information and may have had questions

It is not only the posting of ribbons that is important but also understanding the information that is posted on the ribbon

The homeowner presented a site plan but it appeared the borough never gave feedback back to the resident in the form of a plan, based on the site plan

The marking of trees on the day of cutting – created confusion between the tree cutter and homeowner – this confusion could have been avoided if the borough had provided clearer instructions about the tree markings and ensure that this had been explained to the homeowner

Clarify the criteria of what is considered 1 tree when one has one trunk with two main stems growing out of it

– the tree cutter did not want to cut two trunks – but only one – even though it was clear these two trunks were growing out of the same basic trunk

– we had understood from the borough we could cut these double trunks

– this lack of clarity caused confusion with the contractor on the day of the cutting

the homeowner had found a great price to cut many trees on his property while still leaving more than enough trees on the property. the borough’s decision limited the actions the resident could take and in the end, will force the resident to likely have to pay much more than if the resident’s trees had been managed as a whole rather than the borough treating each tree individually. this has an impact on residents who in the end are left having to manage as a result of the borough’s decisions. We need to be able to see the forest from the trees.

The homeowner can have a feeling of powerlessness when faced with a borough bureaucracy that is lengthy, difficult to follow, not documented and depends on various people. There should be a more efficient and clearer way to reassure the resident and to take the real concerns of the resident into consideration.

Some trees identified to be kept by the borough were identified by the resident as trees posing a risk to the house or to the neighbour. The borough should be sensitive to these risks and be open to reassure the homeowner. In our case we had 70+ trees on our small property yet the borough chose to keep some trees that maintained a risk as perceived by the homeowner. While the borough may easily say this is not a risk, it is still left to the homeowner to manage the property and deal with the risk – no matter what the borough decides – so it would be important to take seriously all risks as identified by the homeowner. This may also have an impact on how the owner’s home insurance perceives the risk

Découvrez l’OUTIL DE LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE G.O.LOC

Ajouté par lewis le 2015/03/06

Cliquez ici ou sur l’image ci-dessous pour découvrir votre arrondissement et votre Ville via l’outil de localisation géographque G.O.LOC

Cliquez ici pour le guide d’utilisation

Page-GOLOC

La carrière – Pierrefonds-Roxboro – Quarry
Chronologie d’information – Chronology of information

Ajouté par lewis le 2013/12/21

Sous toutes reserves – Without prejudice

Quarry_PierrefondsQc_fromGoogle_20131220

Cliquez ici pour accéder à un document qui présente une chronologie d’information concernant la carrière de Pierrefonds-Roxboro Qc (Le document est présentement en anglais seulement)

Click here to access a document with a Chronology of information on the Pierrefonds-Roxboro, Qc quarry

Coûts de l’aggrandissement de la bibliothèque
Costs of the Pierrefonds library expansion

Ajouté par lewis le 2013/09/08

Sous toutes reserves – Without prejudice

$18,500,000 Coût original estimé – Original estimated cost

$26,979,701.73 APRPR Estimated – Grand total – Estimé par l’APRPR

dont / of which:

$8,979,701.73: Contribution d’arrondissement – Borough contribution

$14,000,000: Ville de Montréal et ministère de la culture – City Montreal and Ministere de la Culture

$4,000,000: The Quebec government is kicking in about $4 million to the total cost of the $24.4 million project. (Montreal Gazette 20170830)

Cliquez ici pour accéder à des documents associés à l’aggrandissement de la bibliothèque
Click here for access to some of the documents related to the expansion of the library

Sous toutes réserves – Without prejudice

Re: Re: Coderre declares $24 million Pierrefonds library « on budget, on time » Montreal Gazette Aug 30 2017

While the mayors and ministers present $24.4 million as the total cost, APRPR seems to arrive closer to $26.98 million.

There are important details the mayors and ministers may not be aware of regarding the library project:

A 30% to ~46% increase in cost from the original budget of 18.5 million
See the reference for original estimate of cost at this link here
– If we use Mayor Coderre’s cost of 24.4 million, this indicates the increase is about %30 higher than 18.5 million
– If we use the APRPR estimated grand total of 26,979,701 then the increase in costs is more like 46%.
– We recall also the Valleycrest pool was approved despite having bids that came in well over the original estimated costs and that this project was analysed by the Bureau Inspecteur General (BIG).
– Along with increases in costs of large projects, we have also seen borough council recently giving frequent additional amounts to contracts after they have been approved – which raises the question why is there so much difficulty in estimating the cost of contracts?

No borough web page where residents can follow the expenses and status of big projects
– For many years council was asked for a web site residents could access to easily see ongoing costs associated with projects
– Such a service is still not available by the borough
– It is left to residents to try and track costs themselves. APRPR has tried to do so for the new Library (as presented elsewhere on this web page) and prior to that for the Valleycrest pool ( See Click here for Valleycrest pool project costs )
– As presented above it is difficult to know of the increase in costs is 30% or rather closer to 46%
– How are the borough and city administrators tracking the costs of projects then?
– And are provincial officials aware that they appear to be supporting, in this case, a project that is at this point almost 30% over its original estimate?

Which recommendations of the BIG have been put in place?
– The BIG made a number of recommendations to the City and borough to improve its project management practices
– From the perspective of residents it is still not clear if and when and how the borough has updated its project management strategies to accommodate the analysis produced by the BIG

Difficulty tracking how much money from the surplus is used to finance projects
– The borough told residents in the past that all expenditures paid for from the surplus would appear in the publicly available minutes of council meetings
– It was then possible to search the minutes of council meetings and calculate the cumulative amount that has been taken over the years from the surplus
– We know that many millions have been taken from the surplus over the years
– The mayor keeps informing us that the surplus hovers at amounts that are in the range of 8-10 million dollars
– But residents have no way (that we know of) to track when and how much money is put back into the surplus – how is it replenished?
– This has long been identified by APRPR as an area of risk – since financial accounting should be made much clearer.
– How does this relate to the new library?
– It was noted during the 2015 public consultation on the borough budget that $2 million from the surplus had been taken for the new library (See info in the table below for an item dated 2015)
– However since APRPR was tracking occurrences of surplus spending from the council minutes, this $2 million amount was not seen in the publicly available council minutes
– After asking about this at the budget meeting, the borough quickly produced a sommaire decisionnel in which it was indicated that such a large amount would be taken from the surplus
– Yet the mention of this large amount from the surplus was not mentioned in the minutes on the web site
– In Pierrefonds-Roxboro the sommaires decisionnels are only available via access to information requests
– This raises the important question of how many other expenditures were paid for using the surplus and which were only mentioned in the sommaire decisionnel which are documents not readily available to residents. 

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Dates Montants / Amount Details
2012-11-05 $38,020.52 – Contrat pour creuser des puits geothermiques pour la nouvelle bibliotheque

– Contract to dig geothermal wells for the new library

2012-11-05 $3,686,335.00 – Financement de l’arrondissement pour la bibliotheque – 3 686 335 $ sera attribué pour le projet de la bibliothèque de Pierrefonds

– Financing – $3,686,335 will be allocated for the Pierrefonds library project

2012-11-05 $2,713,009.00 – Financement de l’arrondissement pour la bibliotheque – 2 713 009 $ semble-t-il pour les espaces administratifs et d’entreposage nécessaires durant le projet – l’objet de cette depense reste a confirmer

– Financing for library – $2,713,009 which appear to be for the storage and administrative spaces, necessary during Library project – this expense should be clarified wether it is for temporary spaces or for administrative spaces in the renovated library

2013-03-04 $44,552.81 – Cordination du concours architecture pour la bibliotheque

– Coordination of library architecture conttest

2013-07-08 $386,316.00 – $96,579 x 4 pour les 4 finalistes pour le concours d’architecture

– $96,579 x 4 for the 4 finalists in the library architecture contest

2013-10-01 Approuve par le Conseil Pierrefonds-Roxboro
Approved by Pierrefonds Roxboro council
934 944,05 $
– Plans et devis
– Plans and specifications
2013-10-01 1 107 406,55 $

– Services professionnels en architecture
– Architectural services

Approuve** par Conseil Pierrefonds Roxboro
Approved** by Pierrefonds-Roxboro Council

** Approuve a la reunion du conseil d’Octobre 2013 mais le proces verbal n’a ete publie que suite a l’election municipale
** Approved at the October 2013 council meeting yet the minutes were only published after the municipal election.

$14,000,000 – Ville de Montréal et ministère de la culture

– City of Montréal and Ministère de la culture

2015
Consultation publique sur le budget
Notez –
– Dans les dépenses provenant de l’arrondissement, un montant de plus de $2 millions semble-t-il proviendrait du surplus d’arrondissement.
– Mais il a été noté que les procès-verbaux des réunions du conseil d’arrondissement, qui sont disponibles gratuitement au public sur le site web d’arrondissement, n’affichent pas l’information au sujet de ce $2+ millions approprié du surplus.
– Celà a été découvert lors de la consultation publique portant sur le budget 2015 pendant la période de questions.
– Il est donc important de savoir qu’il semble que l’arrondissement peut s’approprier de l’argent du surplus sans avoir à indiquer celà dans le procès-verbal de la réunion du conseil qui est publié gratuitement sur le site web de l’arrondissement.
– Il semble donc que l’arrondissement peut parfois indiquer un appropriation du surplus dans les documents autres que les procès-verbaux, soit des documents qui ne sont pas disponibles via le site web d’arrondissement.
– A Pierrefonds-Roxboro, concernant les dépenses provenant du surplus, pour savoir les montants provenant du surplus, en plus de lire les procès verbaux du conseil, il serait donc laissé aux résidents de fouiller aussi à travers des documents qui ne peuvent être obtenus que par des demandes d’accès à l’information.
– Comme on le mentionne depuis longtemps au conseil, il demeure toujours très difficile pour les résidents de suivre facilement l’évolution des dépenses de l’arrondissement en ce qui concerne des projets majeurs comme la bibliothèque et dans le passé la piscine Valleycrest. On peut aussi mentionner le projet de la Marina.
– D’autres arrondissements par contre offrent gratuitement aux résidents et ce via leur site web d’arrondissement plein accès aux sommaires decisionnels
A confirmer de quel budget
2015-02-02
Resolution du conseil 20.09
Contrat #14-12339 de services professionnels à la firme GLT + inc. pour le projet d’agrandissement et de réaménagement de la bibliothèque de Pierrefonds pour une somme maximale de 63 997,96 $, … et autoriser une dépense maximale de 69 117,80 $.

Il reste à confirmer de quel budget proviendra cette dépense

Council resolution 20.09 Contract #14-12339 of professional services to GLT + inc. for the expansion and development project of the Pierrefonds Library for a maximum sum of $63,997.96, … and to authorize a maximum expense of $69,117.80.

It remains to be determined from which budget this expense will be paid from

2017-08-30 The Quebec government is kicking in about $4 million to the total cost of the $24.4 million project

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Documents d’interets / Documents of interests

  • Introduction
    – Un résident a demandé pour des documents relatifs à l’agrandissement de la bibliothèque de Pierrefonds.
    – Les documents fournis sont ci-dessous.
    – Le projet semble avoir évolué et augmenté considérablement en ampleur ainsi que le coût estimé pour les contribuables.
    – La seule consultation semble avoir eu une consultation organisée à l’interne.
    – La seule réunion publique était apparemment le 24 sept. 2013 à partir de 16:00 à 22:00 lorsque les 4 propositions finales ont été brièvement présentées avec peu ou pas d’analyses des coûts ou de faisabilité discutés. En plus, il semble que la présentation et questions, posées uniquement par le jury, étaient uniquement en français.
    – Il n’est pas clair à ce stade si les membres du jury ont été rénumérés pour leurs participation.
  • Introduction
    – A resident requested all documents concerning the expansion of the Pierrefonds library.
    – The documents that were provided are available below.
    – The project appears to have evolved and increased greatly in scope and estimated cost for taxpayers.
    – The only consultation appears to have been an in-house consultation.
    – The only public meeting was apparently on Sept 24 from 4:30-10 pm when the final 4 proposals were briefly presented with little to no costs or feasibility discussed.
    – Furthermore the presentation and questions, posed only by the jury, were only in French.
    – It is not clear at this stage if the jury members were paid for their efforts.
Concours d’architecture – Avis d’appels de candidatures – Addenda 1 Architecture contest – Notice for call for candidates – Addenda 1
Photos aériennes Aerial photos
Annexe J – Plan d’arpentage du site, Annexe K – Plan de topographie – 14 juillet 2008 Annex J – Survey plans for the site, Annex K – Topographical plans – July 14 2008
Appendice G Besoins pour la salle informatique / Télécom – Juin 2011 Appendix G – Requirements for the computer room / Telecom – June 2011
Les bibliothèques du 21e siecle – 4 Octobre 2007 Libraries of the 21st Century – October 4 2007
Étude Géotechnique Nouvelle Bibliothèque Pierrefonds – 25 juin 1981 Geotechnical report New Library Pierrefonds – June 25 1981
Étude Géothermique – 24 aout 2012 Geothermal report – August 24 2012
Programme fonctionnel et technique – Aggrandissement et réaménagement de la bibliothèque de Pierrefonds Programme fonctionnel et technique – Aggrandissement et réaménagement de la bibliothèque de Pierrefonds
Étude de restauration Restauration study
Profile d’arrondissement – 2009 Borough profile – 2009
Document décrivant les normes des stations de travail pour la bibliothèque Document with library workstation details

Est-ce que le boisé Roxboro sera protégée?
Will the Roxboro forest be protected?

Ajouté par lewis le 2013/05/18

Sous toutes réserves – Without prejudice

RoxboroForest_GoogleMaps_20130518

SAM_0001


Sous toutes réserves

Without prejudice
Sur cette page du site web du gouvernement du Quebec on peut lire

Ce boisé est protégé, à la demande du ministère de l’Environnement, par la Ville de Roxboro. Il est situé sur la partie est du lot P296, près d’un terrain de soccer, à l’intersection de la 9e Avenue et de la rue du Boisé.

Commentaires:
– Est-ce que cela aurait bien été établie en 2001 – Est-ce que Roxboro etait toujours une ville distincte?
– Est-ce que toute la forêt était considérée comme dans Roxboro?
– Si oui, à quel moment est-ce que la forêt aurait ététe parcellee pour qu’une portion aille a DDO?

On this web page for the government of Quebec we can read the following:

« Ce boisé est protégé, à la demande du ministère de l’Environnement, par la Ville de Roxboro. Il est situé sur la partie est du lot P296, près d’un terrain de soccer, à l’intersection de la 9e Avenue et de la rue du Boisé.  »

Comments:
– Was this protection established in 2001 – Was Roxboro still have been a distinct city
– Was all of the forest considered to be in Roxboro?
– If yes, then when would have part of the forest get parcelled out to DDO?

lundi 5 aout 2013 – Réunion du conseil Pierrefonds-Roxboro
Question posée concernant la protection du boisé Roxboro
– Le sujet a été discuté en caucus du conseil avant la réunion ce soir
– La priorité sera de sécuriser la piste de nouveau déplacant les arbres tombés suites aux vents forts récemment. Là où c`est possible les arbres tombés seront laissés en place s’ils ne présentent pas de danger pour les utilisateurs
– Dollard a émis un permis de construction
– Pierrefonds va engager un arpenteur pour marquer la limite avec DDO et P-R
– Une barrière sera érigée sur la frontière identifiée. Une clôture de sécurité sera installée et empêchera les grosses machines d’empiéter sur le côté de P-R
– Il n’y a que deux points d’entrée dans la forêt, l’un sur le côté P-R, et un autre sur le côté DDO. P-R envisage de bloquer l’entrée sur le côté P-R afin que les grosses machines ne puissent pas entrer par le côté P-R
– Les travaux seront effectués très prochainement pour mettre tout celà en place
– Accès public aux usagers de DDO et P-R sera maintenu en tout temps
Monday Aug 5 2013 – Pierrefonds-Roxboro council meeting
A question was asked regarding progress to protect the Roxboro forest
– The topic was discussed at council caucus
– Priority will be to secure the trail again by clearing fallen trees from recent wind damage, downed trees will be left if they do not pose hazard to users
– Dollard has issued a building permit
– Pierrefonds want to get surveyor to mark the boundary with DDO – P-R
– A barrier will be erected on the identified boundary, security fences would stop machines from encroaching on P-R side
– there are only two points of entry in the forest, one on P-R side, and another on DDO side. P-R plans to block the entr(ies) on P-R side so that large machinery cannot get in from the P-R side
– Work will be done very soon to put all this in place
– Public access to users will be open to both DDO and P-R residents throughout
8 juillet 2013
Dollard mayor defends condo project slated for forest – West Island Gazette
July 8 2013
Dollard mayor defends condo project slated for forest – West Island Gazette
17 juin 2013
Roxboro residents march through neighbourhood forest in protest – West Island Chronicle
June 17 2013
Roxboro residents march through neighbourhood forest in protest – West Island Chronicle
Venez visiter la foret Roxboro avec nous
Samedi 8 juin 10am 2pm
Cliquez ici pour plus d’information

RoxboroForestBird
Join us for a visit to the Roxboro Forest
Saturday June 8 10am to 2pm
Click here for more information

RoxboroForestBird
4 juin 2013 – Residents fight to save mature forest – West Island Gazette
June 4 2013 – Residents fight to save mature forest – West Island Gazette
– Cette page est pour présenter diverses informations sur un projet de développement qui semble-t-il sera construit dans une portion de la forêt de Roxboro
– Si vous avez de l’information ou des photos a contribuer, svp faites parvenir votre information a aprpr.org-at-gmail.com
– This page is to present information collected about a residential development project that it seems will possibly be built in a portion of the Roxboro forest
– If you have information or pictures to contribute, please send your information to aprpr.org-at-gmail.com
Cliquez ici pour lire sur comment Dollard Des Ormeaux a fait le changement de zonage afin de permettre ce developpement de condos
Cliquez ici pour lire le communique issue de la Coalition Verte le 19 mai 2013
Click here to read some information on how DDO arranged to make the zone change that permitted this development
Click here to read the Communique issued by the Green Coalition on May 19 2013

– La Ville de Dollard Des Ormeaux (DDO) aurait approuvé la construction d’un nouveau projet de condos sur la rue Ceres
– Ce projet est en proximité de la forest connue comme la forêt de Roxboro au coin de la 9e Ave et la rue du Boisé
– La figure 1 dessous montre une portion de la carte de l’arrondissement Pierrefonds-Roxboro (P-R) avec la frontière de P-R et DDO
– La figure 2 dessous est une carte du plan de zonage de DDO pour la region en proximite du secteur de la foret de Roxboro
– La figure 3 dessous montre une image tirée du site web ici et on peut se demander si le projet pourrait possiblement empieter sur une portion de la forêt de Roxboro. (Cliquez ici pour voir l’image originale)

– Quelles assurances avons nous que la forêt de Roxboro au complet sera protégée lors de la construction de ce projet domiciliaire?
– The City of Dollard Des Ormeaux (DDO) appears to have approved the construction of a new condo project on Ceres Street
– This project would be adjacent to the forest known as the Roxboro forest on the corner of 9th Avenue and Rue du Boisée
– Figure 1 below shows a portion of the Pierrefonds-Roxboro (P-R) map on which we can see the boundary of P-R and DDO
– Figure 2 is a portion of the DDO zoning plan for the are in proximity and adjacent to the Roxboro forest
– Figure 3 below shows an image taken from this website here that makes it reasonable to ask if the project or streets associated with the project could possibly encroach on a portion of the Roxboro forest. (Click here to view the original image)

– What assurances do we have that the full portion of the Roxboro forest will be protected during the construction of this housing project?
Cliquez sur les images pour les voir en plus grand format:

Figure 1: Carte d’arrondissement P-R près de la forêt Roxboro
CarteP-R_Portion9thAveForest_20130517

Figure 2: Plan de zonage DDO près de la forêt Roxboro
DDO_Zonage_Plan

Figure 3: Image de site web qui présente la localisation du projet résidentiel
Emplacement_CondosDeLaGare_20130519

Click on the images to see a larger version of them:

Figure 1: P-R map showing area near Roxboro Forest
CarteP-R_Portion9thAveForest_20130517

Figure 2: DDO zoning map showing area near Roxboro forest
DDO_Zonage_Plan

Figure 3: Image of web site showing location of the residential development
Emplacement_CondosDeLaGare_20130519

Conseil Pierrefonds-Roxboro 6 mai 2013
– Une residente demande de l’aide au conseil pour proteger la foret de Roxboro d’un projet domicilaire qui semble-t-il DDO aurait permis que l’on construise sur la rue Ceres
– La residente demande si l’arrondissement pourrait clairement demarquer les frontieres de P-R et DDO dans la foret pour assurer que le projet n’empiette pas dans la foret du cote de P-R
– La residente demande si le conseil a fait recemment un inventaire biotique de cette foret? Est-ce que cette foret contient des especes rares?
– La residente demande si on ne pourrait pas preserver cette foret comme la foret Centenaire de Roxboro vue que 2014 sera l’annee centenaire de Roxboro
Pierrefonds-Roxboro council May 6, 2013
– A resident asked for council’s help to ensure the protection of the Roxboro forest from a residential development project that seems to have been approved by DDO to be built on Ceres street
– The resident asked if the borough could clearly mark in the forest the boundary lines between P-R and DDO to ensure that the project does not encroach in the forest on the side of P-R
– The resident asked if the borough has recently undertaken a biotic inventory of the forest to determine if this forest contains rare or protected species?
– The resident asked if it could name this forest the Roxboro Centennial forest as a Centennial year activity in honour of the Roxboro centennial coming up in 2014

Changements au reglement de zonage de DDO


DDO map:
City of DDO Map

DDO Zoning Bylaw
Go to this link here then scroll down to the Zoning section at the bottom of that page

Changes to the DDO zoning bylaw
(Note below that the Notice of motion, First draft bylaw, public consultation and Request for participating in a referendum all took place in the period between Dec 11 2012 and Jan 18 2013)
– February 15 2013 – Promulgation by-law R-2012-704-294
– January 18 2013 – Request for participating in a referendum for By-law R-2012-704-294
– December 14 2012 – Public consultation meeting for By-law R-2012-704-294
December 11 2012DDO Council meeting
40. URBAN PLANNING – REGULATION
40.1 Notice of motion – Amendment to the Zoning By-law 82-704 in order to add the occupancy ‘Apartment buildings’ in the zone R-3d and to specify certain regulations (Draft R-2012-704-294) (SD2012-600-0210)
40.2 Approval of first draft by-law R-2012-704-294 -Amendment to the Zoning By-law 82-704 in order to add the occupancy ‘apartment buildings’ in the zone R-3d and to specify certain regulations (SD2012-600-0211)

Sous toutes reserves
le 19 mai 2013
Coalition Verte communiqué
pour diffusion immédiate

Forêt urbaine en voie de disparition? Quelle ironie!

Montréal, le 19 mai 2013: Dans la foulée de la célébration du 25e anniversaire de la Coalition Verte le 9 mai dernier et suite à l’excellent reportage spécial de M. Albert Kramberger dans le West Island Gazette de la semaine dernière, vient un appel de détresse d’un des groupes membres de la Coalition Verte à Roxboro et DDO: « Une portion de la forêt mature serait en voie de disparaître aux limites de Roxboro et DDO ».

À l’encontre de ce qui avait été adopté par la Ville: Permettre de perdre une portion de cette forêt urbaine irait à l’encontre de la ‘Politique de l’arbre’ que la l’agglomération de Montréal avaient adoptée pour gérer la forêt à l’échelle de l’île. Cette « Politique de l’Arbre » prévoit que l’étendue de la forêt urbaine soit augmentée et non pas diminuée.

À l’encontre du PMAD: C’est aussi un affront direct au PMAD – Plan métropolitain d’aménagement et de développement – ce plan si louangé, qui s’engage à la protection de 17% du territoire de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) d’ici à 2020. Le PMAD prévoit aussi que le couvert forestier régional serait augmenté au minimum à 30% du territoire à partir du 19% actuel – augmenté et non diminué. À l’heure actuelle, seulement un scandaleux 2.1% du territoire est protégé en tant qu’«aires protégées en milieux terrestres».

Conférence sur la biodiversité urbaine: Ironiquement, alors que cette forêt se voit directement menacée, quatre représentants du Conseil d’administration de la Coalition Verte passeront deux jours, soit les 21 et 22 mai prochain à la conférence sur la Biodiversité urbaine et cela à titre bénévoles! (Tous les participants de la Coalition Verte sont des bénévoles et la coalition n’a pas de bureau ni d’employés.)

Encore plus ironique: Le maire Edward Janiszewski de Dollard-des-Ormeaux et Christian G. Dubois, conseiller de Pierrefonds-Roxboro étaient des membres éminents de la Commission CMM et comme membres, ils ont entendu les présentations d’un nombre sans précédent de mémoires, dont près de 400, lors des consultations du PMAD en 2011. La grande majorité des participants a exigé la protection des derniers espaces naturels de la CMM et les terres agricoles dans les zones urbaines et périurbaines. Les présentateurs ont exigé que ces espaces verts soient reliés entre eux dans un réseau de « ceinture verte » du Grand Montréal et Sud-Ouest du Québec. Ils ont exigé une ceinture verte comme les ceintures vertes des autres villes de classe mondiale, telles que Toronto, Vancouver, Londres et Berlin. La ceinture verte de Toronto, à près de 2 millions d’acres, est maintenant la plus grande du monde! La Coalition Verte est fière d’avoir mobilisé la participation des citoyens à ces audiences.

La Coalition Verte se tient prête à aider et soutenir son groupe membre dans la défense de la forêt Roxboro / DDO – Le Comité pour un environnement sain à Dollard-des-Ormeaux Roxboro (CESDDOR).

-30-

Information :
Porte-parole :
David Fletcher (514) 683-7864; (514) 502-5341-cellulaire
Sylvia Oljemark (514) 332-9146

Without prejudice
May 19 2013
Green Coalition communiqué

Forest going down? What irony!!

Montreal, May 19, 2013. Hard on the heels of the Green Coalition’s 25th Anniversary celebration on May 9 and Albert Kramberger’s excellent Special Report in last week’s West Island Gazette comes a distress call from one of the Coalition’s member groups in Roxboro and D.D.O. “Mature forest going down on the border between Roxboro and D.D.O.”

Contrary to city policy: Losing this forest flies in the face of the island-wide agglomeration tree policy, the “Politique de l’Arbre” that calls for the urban forest canopy to be augmented – not diminished.

Contrary to PMAD: It also flies in the face of the much vaunted PMAD – the Plan métropolitain d’aménagement et de développement – that calls for the protection of 17% of the territory of the Communauté Métropolitaine de Montréal (CMM) by the year 2020. The PMAD also calls for the regional forest cover to be increased to a minimum of 30% of the territory from the current 19% – increased – not diminished. Right now only a shocking 2.1% of the CMM territory is actually protected as « aires protégées en milieux terrestres ». (land-based protected spaces)

Biodiversité Urbaine conference: Ironically, just when this forest is under immediate threat, four representatives of the Green Coalition Board of Directors will spend two days, May 21 and May 22 at the Biodiversité Urbaine conference! (All Green Coalition participants are volunteers – the coalition has no office and no employees.)

More irony: Mayor Edward Janiszewski of Dollard-des-Ormeaux and Christian Dubois of Pierrefonds were prominent members of the CMM Commission that heard the presentation of an unprecedented number of briefs, almost 400 of them, at the PMAD consultations in 2011. The vast majority of participants demanded the protection of the CMM’s last natural spaces and agricultural lands in urban and periurban milieux and they demanded these green spaces be linked together in a greenbelt network for Greater Montreal and Southwestern Quebec. They demanded a greenbelt like those of other world-class cities, such as Toronto, Vancouver, London and Berlin. Toronto’s Greenbelt, at almost 2 million acres, is now the largest in the world! Green Coalition is proud to have mobilized citizen participation at those hearings.

Green Coalition stands ready to help and support its member group in defense of the Roxboro/DDO forest – Le comité pour un environnement sain à Dollard des Ormeaux Roxboro (CESDDOR).

Contacts:
Spokespersons :
David Fletcher (514) 683-7864; (514) 502-5341-cell
Sylvia Oljemark (514) 332-9146

Liens d’interets
Boisee de la 9e ave, page de l’APRPR

Gazaille Construction Inc.
www.delagare.ca – information sur ce projet

Links of interest
APRPR information page on the Roxboro Forest

Gazaille Construction Inc.
www.delagare.ca – information sur ce projet

Changements au règlement de zonage
CA29 0040-[12,13,14]
Changes to the zoning bylaw

Ajouté par lewis le 2013/04/13

Sous toutes réserves

Without prejudice
– 2013-05-06 18:30 Lundi – Consultation publique CA29 0040-12,13,14
– 2013-04-12 – Avis publies par l’arrondissement annoncant changements proposes et la consultation publique

– En lisant l’avis de l’arrondissement a ce sujet, il peut etre tres difficile pour les residents de comprendre a fonds ce que les changements proposes par CA29 0040-12-13-14 veulent vraiment dire.
– Pour aider les residents a mieux comprendre, voir l’information presentee par l’APRPR ci-dessous.

– 2013-05-06 18:30 Monday – Public consultation on CA29 0040-12,13,14
– 2013-04-12 – Click here to read the notice published by the borough concerning changes to the zoning bylaw and the public consultation

– By reading the notice published by the borough, it can be very difficult for residents to appreciate how the zoning bylaw CA29 0040 will be changed.
– To assist residents APRPR has tried to present a more user friendly version of that information. See the information below.

Cliquez ici pour voir comment les reglements CA29 0040-12 et CA29 0040-14 vont changer des portions du texte du reglement de zonage CA29 0040.

Cliquez ici pour mieux voir et comprendre comment le reglement CA29 0040-13 va changer la grille de specifications C-4-273 du reglement de zonage.

Click here to see how bylaws CA29 0040-12 and CA29 0040-14 will change portions of the CA29 0040 which is the main zoning bylaw for Pierrefonds Roxboro. The text published by the borough describing the changes to CA29 0040 was only avaialble in French at the time this document was prepared.

Click her to see how bylaw CA29 0040-13 will change the grid specifications for zone C-4-273 in our main zoning bylaw CA29 0040 of Pierrefonds-Rxoboro.

Questions additionnelles
– A venir bientot
Additional questions
– Coming soon
Liens d’interets
– 2013-04 – CA29 0045 Reglement sur les projets particuliers de constructions
Refonte et harmonisation des reglements d’urbanisme et zonage Pierrefonds-Roxboro 2010
Links of interest
– 2013-04 – CA29 0045 Reglement sur les projets particuliers de constructions
Harmonization of urban planning and zoning bylaws for Pierrefonds-Roxboro 2010

$18M et l’économie des connaissances
$18M and the knowledge economy

Ajouté par lewis le 2013/03/19

Sous toutes réserves Without prejudice
Comment contribuer au développement et à la création de richesse aujourd’hui ?

Est-ce que le projet d’emprunter et d’investir environ 18 millions de dollars pour élargir l’espace physique de la bibliothèque de Pierrefonds-Roxboro est le meilleur investissement pour les contribuables dans le contexte des économies émergentes d’aujourd’hui?

Parlons un peut de la création de valeur et de richesse

La création de richesse dans la société de la connaissance aujourd’hui se réalise en mode co-construction, en mode collaboration, en mode partage des savoirs et des informations.

Un exemple:

Jean Tremblay a des graves problèmes de santé et il a mal. Il découvre, sur Wikipedia, la source probable du problème, la bactérie C-difficile (Clostridium difficile-associated diarrhea). Il court vite aux services des urgences sans rendez-vous, les examens confirment le diagnostic et une solution est mise en route pour rétablir l’équilibre de santé.

Qui a contribué à écrire l’article qui a aidé M. Tremblay? C’est quoi, Wikipédia? Pourquoi y a-t-il des personnes qui partagent des connaissances? Pourquoi les personnes vont se renseigner sur des wikis et autres sources disponibles en ligne via Internet, dans les Bibliothèques Virtuelles Co-construites?

En fait, tout le monde s’accorde aujourd’hui à dire que l’important est de gérer les connaissances, facteur d’innovation. Les managers et les directeurs reconnaissent que le marché valorise les organisations qui en font bon usage. Les revenus, les profits et la croissance vont dépendre de l’Habileté de l’organisation à bien gérer les savoirs-faire, les connaissances et l’expérience. Cela dépend de c’est quoi l’organisation sait, et non pas de ce quelle possède. On ne parle plus de constructions ni de béton ni de pyramides, mais de personnes qui collaborent.

Un exemple est donné par la Ville de Québec – Québec, Canada (Le Devoir.com): «La possibilité de se connecter à Internet de partout commence à devenir un attrait important des villes du XXIe siècle. Regards sur le cas de Québec qui s’impose déjà comme une première de classe en la matière.

Il appert par ailleurs que les gens se servent de Wi-Fi pour leur travail autant que pour leurs loisirs, du moins à Québec. Michael Doyle, un étudiant en architecture de l’Université Laval, a réalisé une petite étude auprès des utilisateurs du groupe qui démontre que la majorité des gens s’en servent en lien avec leur emploi et même qu’une proportion importante considèrent les lieux publics où il y a du Wi-Fi comme des lieux de travail «secondaires». Bref, le Wi-Fi, c’est bon pour l’économie…»

Dans son analyse, l’étudiant à la maîtrise soutient même qu’à terme, le recours au WiFi va forcer les villes à revoir leur aménagement et leur architecture parce que les lieux publics vont changer de fonction. Comme quoi cette mini-révolution n’en est qu’à ses débuts…Les Universités sont aussi concernées, ce n’est plus une question de Campus en béton, c’est une question d’environnements virtuels de co-construction en temps réel des connaissances en ligne.

Un autre exemple plus frappant est celui de Créative Wallonia, en Belgique.( http://www.creativewallonia.be ) Projet extraordinaire déjà cité par la Commission Européenne comme une bonne pratique à suivre pour assurer le développement de l’économie au XXI siècle.

Donc, la création de richesse se fait aujourd’hui – société de la connaissance – sur les autoroutes virtuelles, avec des nouvelles modalités de collaboration et de co-construction. Et dans les organisations qui se conçoivent comme des réseaux de conversations intelligentes et «user-friendly».

Un Québec numérique: qu’attendons-nous?

How to contribute to development and wealth creation today?

Is the plan to take a loan and invest about 18 million dollars to expand the physical space of the Pierrefonds-Roxboro library really the best type of investment in today’s emerging economy?

Let’s talk about the creation of value and wealth in our emerging economy.

Wealth creation in the knowledge society today is carried out in a co-construction mode, in collaboration mode, in knowledge-sharing and information-sharing mode.

An example:

Jean Tremblay has serious health problems and it hurts. He discovered on Wikipedia, the likely source of the problem, the bacterium C. difficile (Clostridium difficile-associated diarrhea). He gets himself quickly to the emergency department where one does not need an appointment, he receives an examination is undertaken and confirms his diagnosis and a solution is provided to restore his health balance.

Who helped write the article that helped Mr. Tremblay? What is Wikipedia? Why are there people who share knowledge? Why do people go to learn about wikis and other online sources via the Internet in the Virtual Library Co-built?

In fact, everyone agrees today that the key is to manage knowledge, a key innovation factor. Managers and directors recognize that the market values organizations that make good use of knowledge and information. Income, profits and growth will depend on the ability of the organization to manage know-how, knowledge and experience. It depends on what the organization knows, not what the organization possesses. We no longer speak or concrete buildings or pyramids, but people who collaborate together.

An example is provided by Quebec City – Quebec, Canada (The Devoir.com): « The ability to connect to the Internet from anywhere is becoming a major attraction of the cities of the twenty-first century. Focus on the case of Quebec is already recognized as a first class in the field.

It also appears that people use Wi-Fi for their work as well as for leisure, at least in Quebec. Michael Doyle, an architecture student at Laval University, conducted a small survey of users in this group that demonstrates that the majority of people use wi-fi in connection with their jobs and even an important proportion of this group admits that public wi-fi spaces also offer secondary areas where they can do some work. In short, the Wi-Fi is good for the economy …  »

In his analysis, the graduate student also maintains that the use of WiFi will force cities to review their development and architecture because public places will change function. This mini-revolution is really in its infancy … Universities are also involved, it is les and less a matter of having a Campus with concrete buildings and more of a matter of increasing collaborations using real time online knowledge

Another more striking example is that of Creative Wallonia, Belgium. (http://www.creativewallonia.be) This is an extraordinary project already cited by the European Commission as a good practice to follow to ensure the development of the economy in the XXI century.

Therefore, the creation of wealth is today – the knowledge society – the virtual highway, with new forms of collaboration and co-construction. And organizations that see themselves as networks of intelligent conversations and « user-friendly ».

What are we waiting for in order to put in place a more digital-friendly Quebec?

Règlement CA29 0045 – projets particuliers de construction

Ajouté par lewis le 2013/03/05

2013-03-04 – Reunion conseil Pierrefonds-Roxboro

40.14 Avis de motion et adoption du projet de règlement CA29 0045 sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble de l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro.

Sous toutes réserves Without prejudice

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Copie du reglement CA29 0045 pour Pierrefonds-Roxboro
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Copie du reglement CA29 0045 pour Pierrefonds-Roxboro
MAMROT – Guide de la prise de decision en urbanisme – Reglement sur les projets particuliers de construction MAMROT – Guide de la prise de decision en urbanisme – Reglement sur les projets particuliers de construction
Liens utiles
– Note #1: Si les liens dessous ne fonctionnent pas, vous pouvez essayer en faisant un clique de droite de la souris sur le lien et choisir d’ouvrir dans une nouvelle fenetre ou un nouvel onglet
– Note #2: Attention, il se peut que des modifications ont ete apportees aux reglements dessous. Pour confirmer, vous devez repeter la recherche de ce reglement et l’arrondissement en question via le site web de la ville de Montreal au lien en cliquant ici – ensuite cherchez pour le mot particuliers pour l’arrondissement de votre choix
– Note #1: If some of the links below do not work, you can try right clicking on the link then select open in a new window or a new tab
– Note #2: Caution, it is possible amendments were made to the bylaws below. To check for amendments you must go to the Montreal bylaws website by clicking here then search for the word « particuliers » in the bylaw title for the borough or area of interest.

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– MAMROT Cliquez ici pour lire lire l’information du MAMROT au sujet de ce type de reglement

Arrondissement Ahuntsic Cartierville – Reglement projet particuliers de construction

Arrondissement Cote des Neiges NDG – Reglement projet particuliers de construction

Arrondissement LaSalle – Reglement projet particuliers de construction

Plateau Mont Royal – Reglement projet particuliers de construction

Montreal Nord – Reglement projet particuliers de construction

Rosemont La Petite Patrie – Reglement projet particuliers de construction

Saint Laurent – Reglement projet particuliers de construction

Saint Leonard – Reglement projet particuliers de construction

Verdun – Reglement projet particuliers de construction

Mercier Hochelaga Maisonneuve – Reglement projet particuliers de construction

Ville Marie – Reglement projet particuliers de construction

Villeray – Saint Michel – Parc Extension – Reglement projet particuliers de construction

Pierrefonds-Roxboro en dernier concernant progres du deneigement?
Pierrefonds-Roxboro near the bottom in snow clearing progress

Ajouté par lewis le 2013/01/03

Sous toutes reserves – Without prejudice

– Selon un article paru dans La Presse du 3 janvier 2013, page A7, il semble que l’arrondissement Pierrefonds-Roxboro se classe comme un des derniers arrondissements pour les progres concernant le deneigement de ses rues suite a la tempete d’hiver de decembre dernier
– Cliquez sur le tableau dessous pour voir une version plus aggrandie du tableau

– According to an article published in La Presse January 3 2013 page A7, it appears the borough of Pierrefonds-Roxboro comes in as one of the last for clearing the snow from its streets in the wake of the Dec snowstorm
– You can click on the image below to view a larger portion of it.